房地产租赁合同2025年修订版.docxVIP

房地产租赁合同2025年修订版

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房地产事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

甲方将位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（门牌号）的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业类型为_________（住宅/商业/办公/工业等），建筑面积/使用面积/套内面积_________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月每平方米租金为_________元（大写：_________），月租金总计为_________元（大写：_________）。

2.租金支付周期为_________（月/季/年）付。

3.乙方应于每期租金到期日前_________日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有费用的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方损坏房屋及其附属设施，且拒绝修复或未足额赔偿的；

（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

具体扣除金额应以实际发生的费用为限，并有合理依据。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按照租赁物业的原有用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

2.租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、消防等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得存放危险品或进行影响房屋安全的活动。乙方应保证房屋的日常清洁卫生。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定期限内将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业分租。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合使用条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署确认文件。

2.乙方应于_________年_________月_________日前将租赁物业及其附属设施返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋状况，确认无误后办理交接手续。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构，或损坏房屋拒不修复的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权收回房屋，并要求乙方继续支付租金或赔偿损失。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。

第十条争议解决

因本合