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2025年房地产经纪人测绘工作流程与质量控制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人测绘工作流程与质量控制专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人测绘工作流程与质量控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产测绘中，用于确定房屋权属界线的核心成果是？

A、房产分幅平面图

B、房产分丘平面图

C、房产分户平面图

D、房产分层平面图

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产分丘平面图是绘制房屋权属界线、计算房屋面积的核

心依据，明确标注了丘内房屋的权属范围、四至关系等关键信息。A选项分幅图是区域

性基础图件，不体现具体权属；C选项分户图主要用于表达户内面积和布局；D选项分

层图侧重垂直空间划分。知识点：房产测绘成果类型及用途。易错点：容易混淆分丘图

与分户图的功能差异。

2、在测绘质量控制中，“二级检查一级验收”制度中的”一级验收”通常由谁执行？

A、作业组自查

B、测绘单位质检部门

C、委托方或监理单位

D、行业主管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《测绘成果质量检查与验收》规定，一级验收由项目

委托方或其委托的监理单位实施，是对测绘成果的最终确认。A选项属于过程控制；B

选项对应二级检查；D选项属于行业监管。知识点：测绘质量管理体系。易错点：容易

将”验收”与测绘单位内部”检查”混淆。

3、房屋建筑面积测算时，以下哪种情况按全面积计算？

A、未封闭阳台

B、有永久性顶盖无围护结构的走廊

C、层高2.20m的永久性建筑

D、房屋内净高不足2.10m的阁楼

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房产测量规范》规定，层高2.20m及以上的永久性建筑应

计算全面积。A选项未封闭阳台按半面积计算；B选项无围护结构走廊按半面积计算；

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D选项净高不足2.10m不计算面积。知识点：建筑面积计算规则。易错点：容易忽略层

高2.20m的临界值要求。

4、GPSRTK技术在房地产测绘中的主要优势是？

A、不受天气影响

B、无需通视条件

C、精度最高

D、成本最低

【答案】B

【解析】正确答案是B。GPSRTK技术通过卫星信号定位，打破了传统测绘对通视

条件的依赖，特别适合复杂城区作业。A选项实际受卫星信号遮挡影响；C选项全站仪

在短距离测量精度更高；D选项设备投入成本较高。知识点：现代测绘技术应用。易错

点：容易过度高估GPS技术的全天候作业能力。

5、测绘成果资料归档时，必须保存的原始记录是？

A、计算草稿

B、电子数据备份

C、外业观测手簿

D、技术设计书

【答案】C

【解析】正确答案是C。外业观测手簿是具有法律效力的原始记录，必须完整归档。

A选项计算草稿可选择性保存；B选项电子数据需同时保存元数据；D选项技术设计书

属于过程文件。知识点：测绘资料管理规范。易错点：容易忽视原始观测记录的法律效

力。

6、房屋预测绘与实测绘的主要区别在于？

A、测绘方法不同

B、依据图纸不同

C、精度要求不同

D、成果用途不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。预测绘依据经审核的施工图纸，实测绘依据竣工验收后的

实际状况。A选项测绘方法基本相同；C选项精度要求一致；D选项成果用途可能相

同。知识点：预测绘与实测绘区别。易错点：容易混淆”依据”与”用途”的差异。

7、测绘质量控制中，“过程控制”的重点是？

A、最终成果精度

B、作业环节衔接

C、人员资质审核

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D、仪器检定记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。过程控制核心是确保各作业环节无缝衔接，及