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2025年房地产经纪人拆迁安置房信息渠道专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人拆迁安置房信息渠道专题试卷及解析

2025年房地产经纪人拆迁安置房信息渠道专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人获取拆迁安置房项目信息最权威的官方渠道是？

A、开发商内部文件

B、业主微信群

C、政府征收部门公告

D、中介同行分享

【答案】C

【解析】正确答案是C。政府征收部门发布的公告是拆迁安置房项目最权威的信息

来源，具有法律效力。A选项开发商文件可能存在滞后性；B选项业主群信息未经核实；

D选项同行信息需二次验证。知识点：官方信息渠道优先级。易错点：易被便捷的非官

方渠道误导。

2、拆迁安置房信息核实的关键环节是？

A、户型图比对

B、产权登记查询

C、周边配套调研

D、价格趋势分析

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权登记是确认安置房合法性的核心步骤，其他选项均为

辅助信息。A选项可能存在变更；C、D属于市场分析范畴。知识点：产权核查流程。易

错点：过度关注物理属性而忽视法律属性。

3、拆迁安置房信息采集时，必须记录的法定文件是？

A、物业管理合同

B、补偿安置协议

C、装修验收单

D、租赁备案证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。补偿安置协议是拆迁安置房权利来源的核心法律文件。A、

C为后期管理文件；D与产权无关。知识点：拆迁法律文书。易错点：混淆不同阶段的

重要文件。

4、房地产经纪人获取拆迁安置房动态信息的有效途径是？

A、定期巡查工地

B、参加政府听证会

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C、订阅行业期刊

D、建立社区联络人

【答案】D

【解析】正确答案是D。社区联络人能提供实时的一线信息。A选项存在安全风险；

B选项频率有限；C选项时效性不足。知识点：信息网络构建。易错点：忽视人脉渠道

的价值。

5、拆迁安置房信息发布前必须审核的内容是？

A、广告创意

B、产权状态

C、推广渠道

D、客户画像

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权状态是信息发布的前提条件。A、C、D属于营销策略

范畴。知识点：信息合规性审查。易错点：重营销轻合规。

6、拆迁安置房信息档案管理的基本要求是？

A、按户型分类

B、电子化备份

C、定期销毁

D、公开共享

【答案】B

【解析】正确答案是B。电子化备份确保信息安全和可追溯性。A选项分类维度单

一；C选项违反档案管理规定；D选项涉及隐私保护。知识点：档案管理规范。易错点：

忽视数据安全。

7、拆迁安置房信息分析的核心指标是？

A、带看量

B、成交周期

C、产权比例

D、客户满意度

【答案】C

【解析】正确答案是C。产权比例直接反映安置房的流通性。A、B为市场表现指标；

D为服务质量指标。知识点：关键绩效指标。易错点：混淆业务指标与核心指标。

8、拆迁安置房信息更新的合理频率是？

A、每周一次

B、每月一次

C、每季度一次

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D、实时更新

【答案】D

【解析】正确答案是D。拆迁安置房信息变化频繁，需实时更新。其他选项均可能

导致信息滞后。知识点：信息时效性管理。易错点：忽视动态信息的重要性。

9、拆迁安置房信息传递的最有效方式是？

A、电话通知

B、短信群发

C、专属APP推送

D、门店公示

【答案】C

【解析】正确答案是C。专属APP可实现精准推送和互动。A、B选项信息承载量

有限；D选项覆盖面窄。知识点：信息传递效率。易错点：过度依赖传统方式。

10、拆迁安