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2025年商铺续租合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成续租协议如下：

第一条租赁物业基本信息

1.1甲方同意将位于____________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为____________平方米。

1.3租赁物业用途为商业用途，具体为____________（如：零售、餐饮、服务等）。乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.4租赁物业现状：甲方保证在乙方接租时，租赁物业能够满足乙方用于约定用途的基本条件。双方对租赁物业的现状已充分了解并确认（可参见双方签字的现场确认记录）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2甲方承诺在本合同租赁期满时，如有合法理由，将优先继续出租该商铺给乙方续租，续租条件（包括但不限于租金、期限等）由双方届时另行协商确定；如甲方不再继续使用该商铺或因其他原因无法继续出租，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，并按本合同约定处理后续事宜。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2租金总额为本合同租赁期限内的月租金乘以月数，共计人民币______元整（大写：____________元整）。

3.3乙方应按______（月/季/年）向甲方支付租金。

3.4首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。

3.5租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.6上述租金已包含（或不包含）物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用（请根据实际情况选择并注明）。

3.7若在本合同租赁期限内的租金标准需要调整，双方应在租赁期满前______个月协商确定新的租金标准。调整依据可约定为市场行情、政府指导价或双方协商结果。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________元整）作为本合同的租赁押金。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的违约金、欠付甲方各项费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）以及造成租赁物业损坏（超出正常磨损范围）的维修费用。

4.3押金退还：在本合同租赁关系正常终止（即乙方按约定付清所有应付款项，租赁物业按约定返还，且设施设备状况良好或损坏按约定修复并经甲方验收合格），且无其他违约事由的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后的______日内，将押金无息退还给乙方。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按照本合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间能够满足乙方正常商业经营的基本条件。

5.1.2负责租赁物业主体结构及屋面、下水道等主要公共设施设备的日常维护和维修（自然损耗除外）。

5.1.3有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

5.1.4监督乙方合理、合规使用租赁物业，有权制止乙方违反本合同约定的行为。

5.1.5除本合同另有约定外，不得无故提前收回租赁物业。

5.1.6配合乙方办理与租赁物业相关的政府批准或登记手续（如需）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照本合同约定的用途和方式使用租赁物业，不得擅