2025年商铺转租合同协议.docxVIP

2025年商铺转租合同协议

出租人（转出租人）：[出租人姓名/名称]，证件号码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[出租人地址]。

承租人（转租人）：[承租人姓名/名称]，证件号码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[承租人地址]。

次承租人（新承租人）：[次承租人姓名/名称]，证件号码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[次承租人地址]。

鉴于：

1.出租人是位于[详细地址，门牌号，楼层]的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有权人或合法出租人，该商铺现由承租人合法承租。

2.承租人依据与出租人签订的原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），在租赁商铺享有租赁权。

3.承租人愿意将其在原租赁合同项下的部分或全部权利义务转租给次承租人，次承租人愿意接受转租。

4.根据各方意愿及法律规定，就租赁商铺的转租事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁标的物为位于[详细地址，门牌号，楼层]的商铺，建筑面积约为[租赁面积]平方米。

1.2租赁商铺的用途为[约定用途，需与原租赁合同一致]。

第二条原租赁合同背景

2.1本合同是基于承租人依据原租赁合同对租赁商铺的承租权而设立。

2.2承租人保证其依据原租赁合同合法享有对租赁商铺的租赁权，并已向次承租人充分披露原租赁合同的关键条款。

2.3原租赁合同的主要条款如下：签订日期[原合同签订日期]，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]，月租金标准为人民币[原合同租金]元/平方米，合同项下押金为人民币[原合同押金]元。

2.4承租人确认，原租赁合同中关于转租的条款为[允许/禁止/需经出租人同意]，本合同据此约定执行。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[转租合同起租日期]起至[转租合同止租日期]止，共计[租赁期限月数]个月。

3.2租赁期满，若次承租人要求续租，次承租人应在租赁期满前[提前月数]个月书面通知承租人，并经承租人同意，三方另行协商签订续租合同。续租租金、期限等条件由三方协商确定。若承租人不同意续租或次承租人未提出续租要求，本合同到期自动终止。

第四条租金与支付方式

4.1次承租人应向承租人支付租金，租金标准为人民币[约定租金金额或计算方式]元/月（或元/平方米），总计人民币[总租金金额]元。

4.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，每次支付[月/季/年]租金应在[具体日期]前支付至承租人指定账户：

账户名称：[承租人账户名]

开户银行：[承租人开户行]

银行账号：[承租人银行账号]

4.3租金调整：[约定租金调整机制，如无则写“不调整”或“按原租赁合同约定调整”]。

第五条押金

5.1次承租人应在本合同签订之日起[天数]日内向承租人支付押金，金额为人民币[押金金额]元。

5.2押金支付方式为[现金/银行转账]，转入承租人指定账户：[同4.2账户信息]。

5.3押金主要用于担保次承租人履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金。

5.4租赁期满或合同因次承租人违约解除后，承租人在结清所有应付费用、次承租人不存在需从押金中扣除款项的情况下，应在次承租人办妥退租手续后[天数]日内将全部押金本金及按[利率，如无约定则写“国家同期银行贷款利率”]计算的利息（如有）退还给次承租人。

5.5若次承租人发生以下违约行为，承租人有权从押金中扣除相应款项：

(a)拖欠租金；

(b)擅自改变租赁商铺用途；

(c)损坏租赁商铺结构或设施，造成维修费用；

(d)违约解除合同给承租人造成的其他损失。

具体扣除金额以承租人提供的有效凭证为依据，剩余押金不予退还。

第六条各方权利与义务

6.1出租人权利与义务：

(a)享有原租赁合同项下的权利，监督承租人及次承租人对租赁商铺的使用。

(b)保证其对租赁商铺拥有合法出租权，并保证租赁商铺在租赁期初具备基本使用条件。

(c)尊重次承租人的合法使用权，非因法定事由或本合同约定，不得随意干涉次承租人的正常经营活动。

(d)按照原租赁合同约定，向原出租人支付租金、承担相关费用，并履行原租赁合同项下的其他义务。

(e)在租赁期满或合同解除后，配合承租人办理租赁商铺的退租手续。

6.2承租人权利与义务：

(a)有权依据本合同约定向次承租人收取租金。

(b)有权监督次承租人是否按照约定使用租赁商铺，次承租人严重违反约定时，承租人有权按照原租赁合同约定或本合同约定行使权利。

(c)依据原租赁合同约定，向原出租人支付租金、承担相关费用，并履行原租赁合同项下的其他义务。

(d)将次承租人视为自