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2025年商铺租赁终止协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方是位于_________（地址）商铺的合法所有权人或使用权人，乙方愿意承租该商铺用于_________（用途），双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”），原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

现因_________________________（终止原因），甲乙双方经友好协商，就原合同项下的商铺租赁关系终止事宜达成一致，订立本协议如下：

第一条租赁期限终止

双方一致同意，原合同项下的商铺租赁关系自______年____月____日（以下简称“终止日期”）起正式终止。自终止日期起，乙方不再享有该商铺的租赁使用权，甲方收回对该商铺的出租权。

第二条腾退交接

1.乙方应于______年____月____日前，将该商铺腾空，并恢复至原合同签订时的状态，或双方另行书面确认的状态。腾退内容包括但不限于装修、装饰、设备设施等。

2.甲方应于______年____月____日____时____分，安排乙方或乙方指定的代表对商铺进行查验交接。交接地点为该商铺内，查验内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备状况、门窗锁具等。

3.乙方应在查验无误后，将所有该商铺的钥匙、门禁卡、水电卡等物品交还给甲方。

4.乙方应在腾退前，结清所有应承担的费用，包括但不限于自______年____月____日起至腾退交接之日止的租金、物业管理费、水电费、网络费、有线电视费等。

5.若乙方未按约定恢复商铺原状或造成商铺损坏，甲方有权要求乙方在腾退前进行修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额不超过原合同项下保证金的数额。

第三条费用结算

1.乙方应于______年____月____日前，将按照第二条第4款约定应结清的费用支付至甲方指定账户：

账户名称：_________，开户银行：_________，银行账号：_________。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后____日内，向乙方出具相应的收款凭证。

3.如乙方有拖欠费用的情况，甲方有权从乙方保证金中直接扣除，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第四条保证金处理

1.原合同项下约定的租赁保证金______元（大写：_________）的处理方式如下：_________________________（例如：在本协议生效后____日内，甲方将______元无息退还给乙方；或用于抵扣乙方应付的租金、物业费、水电费、损失赔偿等）。

2.若因乙方原因导致甲方损失，经甲方核实后，有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。保证金的扣除不影响甲方根据原合同及本协议向乙方追偿其他损失的权利。

第五条违约责任

1.若甲方未按约定交付商铺，或交付的商铺不符合原合同约定的条件，应向乙方支付违约金______元（大写：_________），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定腾退商铺，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元（大写：_________），逾期超过____日的，甲方有权采取必要的措施收回商铺，由此产生的费用由乙方承担。甲方采取的措施不应损害乙方的合法权益，但乙方仍需承担相应的违约责任。

3.若乙方擅自改变商铺结构或用途，或损坏商铺，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

4.若乙方拖欠各项费用，除按约定支付外，每逾期一日，还应按拖欠金额的____‰向甲方支付滞纳金。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（仲裁委员会名称）申请仲裁，或向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议的所有条款，并自愿遵守。

5.通知：双方之间的通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。

6.不可抗力：任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后____日内通知对方，并提