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Sheet3

精装区域施工界面划分

强电

序号

工作面

备注

移交单位

后续施工单位

后续施工内容

大堂地面

装饰单位

土建总包

墙面装饰

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大堂墙面

大堂顶面

防火门

分供方

弱电

吊顶装饰

给排水

抹灰完成面（不做腻子）

钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻子）

乳胶漆（涂料）

装饰单位配合分包单位完成天棚设备安装开孔工作

通风

通风分包单位

风口铝合金百叶在墙面装饰完成后安装

水泥砂浆压光地坪

弱电穿线完成

配合设备安装完成开孔

完成门洞边精装收口及内框胶

完成电梯门套

移交界面

铝合金门窗

钢筋砼面

地面装饰

弱电单位

消防

电梯厅门

疏散楼梯地面

疏散楼梯墙面

疏散楼梯顶面

防火门安装完成（不做油漆）

消防分包单位

完成正压送风口安装

铝合金安装完成

完成电梯厅门门框周边封堵

铝合金门窗安装完成

注：

1、以上界面如有异议，以甲方解释为准。

2、甲方有权根据现场具体情况，对以上界面进行调整

一层大堂室外踢步以下由景观单位施工

含一层大堂室外踢步以上区域

含一层大堂室外踢步以上区域

裙楼公共区域——包括吊顶和非吊顶区域

塔楼公共区域——电梯前室、大堂、走廊

机电总包

裙楼公共卫生间

地面

墙面

顶面

顶面

塔楼电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥架安装（走廊不布管），从走廊到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。

裙楼电井内应急、普通照明箱安装，电井、通道桥架安装（通道不布管），从通道到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。

电井内应急、普通照明箱安装，卫生间不布管线。

灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座等二次布管及从照明配电箱接出安装由装修单位完成，并在走廊或前室第一个线盒留出到疏散楼梯、电井、水井应急灯线头。

灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二次布管及从照明配电箱接出安装由装修单位完成，并在走廊或前室第一个线盒留出到疏散楼梯、电井、水井应急灯线头。

中央空调

强电（需吊顶区域）

中央空调（需吊顶区域）

通风及防排烟（需吊顶区域）

排风管、排烟管安装完成，前室墙面正压送风口底框安装完成

末端设备安装及接管、接线完成、温控器布线完成，风管及相应阀件安装、保温完成，冷冻水管及相应阀门安装、试压、保温完成，冷凝水管安装、试水、保温完成。

通风器、接线完成，开关布线完成，排风管安装完成

温控器、空调风口待吊顶及墙面装饰完成后由机电总包安装；装饰单位负责完成风口安装开孔和检修孔开孔工作

正压送风口铝合金百叶、排烟口、排风口待吊顶及墙面装饰完成后由机电总包安装；装饰单位负责完成风口安装开孔和检修孔开孔工作

温控器、正压送风口铝合金百叶、排烟口、排风口待吊顶及墙面装饰完成后由机电总包安装；装饰单位负责完成风口安装开孔和检修孔开孔工作

开关、排风口待吊顶及墙面装饰完成后由机电总包安装；装饰单位负责完成风口安装开孔和检修孔开孔工作

完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成

装饰单位配合分包单位完成天棚设备安装开孔工作；喷淋下

装饰单位配合分包单位完成天棚设备和喷头安装开孔工作；喷淋下支管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。

给水

吊顶内隐蔽给水管道敷设完成

完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成。

吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装处理。

装饰单位

吊顶内隐蔽给排水管道敷设完成，给水试压、排水通球灌水试验完成，防结露保温施工完成。

给排水立管敷设到位，户内预留给排水横支管接口。

机电总包

装饰单位

完成喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成。

消防

消防分包单位

吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装处理。

吊顶装饰及给排水立管保证处理。

木饰面或不锈钢饰面

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钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻子）

钢筋砼结构面

钢筋砼结构面（接缝打磨平整）

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幕墙

幕墙施工完成

一层大堂室外踢步以下由景观单位施工

附件十八：精装区域施工界面划分

住宅公共区域——电梯前室、大堂、走廊

电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥架安装（走廊不布管），从走廊到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。

土建总包

住宅区域——厨卫、客厅、阳台

楼地面（厨房、卫生间）

楼地面（阳台）

结构板面完成、防水完成、闭水完成及水泥砂浆保护层完成

按建筑做法完成地坪

防水完成、水泥砂浆保护层完成

水泥砂浆普通抹灰找平层完成、弹1000高墙面水平线（以结构标高为准）

水泥砂浆抹灰找平层及防水完成、墙面防水保护层在地坪以上采用素水泥浆涂刷，卫生间墙面防水保护层在室内地坪以下采用12mm1：3水泥砂浆；弹1000高墙面水平线（以结构标高为准）

内墙面（主次卧、书房、衣帽间、阳台）

楼地面（主次卧、书房、客厅、餐厅、衣帽间）

结构板完成（要求打磨、修补、清理）

结构板完成（要求打磨、修补、清理）（平整度2米尺小于5mm）