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房地产经纪服务合同（详细规范2025版）

甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（受托人）：[房地产经纪机构名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，经纪机构备案号：[备案号]。

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、规章和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条服务事由与标的

甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：

1.1房地产类型：[住宅/商业/办公等]。

1.2房产信息：房号/证号：[房号/证号]，坐落地址：[地址]，面积：[面积]，结构：[结构]，楼层：[楼层]，朝向：[朝向]，权属状况：[权属状况]。

1.3服务性质：甲方委托乙方提供[出售/购买/租赁]服务。

1.4服务范围：

1.4.1市场信息搜集与咨询。

1.4.2房源（售/租）信息发布与推广。

1.4.3看房安排与撮合。

1.4.4[其他约定服务，如：协助准备交易文件、协助办理贷款/过户手续咨询等]。

1.5乙方应按照本合同约定及行业规范，在授权范围内为甲方提供专业、审慎的经纪服务。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

2.1.1如实、全面、准确地提供与本委托事项相关的甲方身份信息及房地产信息，并对所提供信息真实性、合法性的保证负责。

2.1.2按照本合同约定及时足额支付经纪服务费及其他应付款项。

2.1.3积极配合乙方开展必要的尽职调查、看房、谈判等工作。

2.1.4按照法律规定及合同约定，履行房屋买卖/租赁合同项下的义务。

2.1.5如因甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反本合同约定，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.2乙方的权利与义务：

2.2.1按照本合同约定及约定服务范围，勤勉、尽责地为甲方提供经纪服务。

2.2.2对在经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及房地产信息承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年。

2.2.3妥善保管甲方提供的文件、资料，未经甲方同意不得擅自泄露或用于委托事项之外的目的。

2.2.4有权按照本合同约定收取经纪服务费。

2.2.5如因乙方及其经纪人员的故意或重大过失，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2.6遵守国家相关法律法规、部门规章及行业规范，使用合法合规的服务流程。

2.2.7[其他根据服务性质可能产生的义务]。

2.3[如涉及具体经纪人员]负责本合同项下经纪服务的经纪人员为：[姓名]，执业资格证明号：[号码]。该人员在授权范围内代表乙方行事，其行为后果由乙方承担。

第三条经纪服务费及支付方式

3.1经纪服务费标准：

3.1.1[选择一项并填写]按成交总金额的百分之[百分比]收取。

3.1.2[选择一项并填写]按固定金额人民币[金额]元收取。

3.1.3[选择一项并填写]首期费用人民币[金额]元，成交达成后追加费用人民币[金额]元。

3.1.4[其他收费方式]。

3.2支付条件：甲方支付经纪服务费的前提条件为[选择一项并填写]：甲方与第三方就委托的房地产交易事宜达成最终协议/成交总金额达到[金额]元/其他条件：[条件]。

3.3支付时间：在满足支付条件后的[天数]日内。

3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将经纪服务费支付至乙方指定账户：

开户名称：[乙方账户名]。

开户银行：[银行名称]。

银行账号：[银行账号]。

3.5税费承担：与经纪服务费相关的税费（如增值税、附加税、个人所得税等）由[选择一方]承担。

3.6甲方应在[时间节点，如：看房次数达到X次后/交易达成后]向乙方支付[首期/阶段性]经纪服务费人民币[金额]元。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定提供真实、准确、完整的资料，或干扰、阻挠乙方正常开展经纪服务，导致乙方无法继续履行合同或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付合同约定经纪服务费总额的[百分比]%作为违约金。

4.2若乙方未按本合同约定提供服务，或服务存在重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付合同约定经纪服务费总额的[百分比]%作为违约金。若损失超过违约金数额，乙方还应补足差额。

4.3若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.4[其他违约情形及责任]。

第五条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；