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房地产买卖合同协议（住宅交易版）

甲方（出卖人）：_________，身份证号：_________，住所：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________小区/大厦_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋的产权证号为：_________（不动产权证书号：_________），产权性质为_________。该房屋的土地使用权类型为_________，使用年限自_________至_________。

第二条房屋转让价格

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元。该价格包含（或不包含）____________________（如：契税、增值税、个人所得税等，请明确）。

第三条付款方式及期限

1.乙方向甲方支付购房款的方式为：____________________（如：一次性付款/分期付款/按揭贷款）。

2.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付购房款的首付款，金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元。支付方式为：____________________（如：银行转账/现金）。

3.乙方应于_________年_________月_________日前支付剩余购房款，金额为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元。支付方式为：____________________。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

第四条房屋权属转移登记

1.甲乙双方同意，在乙方支付全部购房款后_________日内，由甲方（或乙方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关税费由_________方承担。（如：根据国家和地方政策，契税、增值税、个人所得税等由甲乙双方分别承担比例或具体金额：甲方承担_________，乙方承担_________）

3.办理过户登记的期限为自甲乙双方缴清相关税费之日起_________日内完成。如因甲方原因导致逾期办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价款____%的违约金；如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应向甲方支付总房价款____%的违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第五条房屋交付

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）等应能正常使用。

2.交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙一套，并移交相关资料（如：房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等）。

3.房屋交付的具体时间和条件为：____________________（如：房屋验收合格后）。

4.乙方应于房屋交付时向甲方支付剩余购房款（如分期付款）。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同第四条的约定按时办理房屋所有权转移登记手续，除应按本合同第四条第3款约定承担违约责任外，还应承担由此给乙方造成的一切损失。

2.若乙方未能按照本合同第三条的约定按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合约定条件，乙方有权要求甲方修复，或减少房价，或解除合同并要求赔偿损失。

4.若乙方接收房屋?，应妥善保管并使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

5.本合同履行期间，如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。