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房地产代理合同协议（2025全新）

甲方（委托人）：[委托人法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

乙方（代理人）：[代理人法定全称/姓名]

法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

营业执照/执业资格证书编号：[编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产代理事宜，达成以下协议：

第一条代理事项

甲方委托乙方作为其位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/乡镇][具体地址]（以下简称“该房产”）的[房屋类型，如：商品住宅/商业用房/办公楼等]进行[选择：销售代理/租赁代理/买卖/租赁居间代理/其他，请填写具体内容]（以下简称“委托事务”）。

第二条代理权限

乙方在本合同有效期内，代表甲方就该房产开展以下工作，具体权限如下：

1.乙方有权在法律法规允许的范围内，以甲方名义在该房产所在地及[约定地域范围，如：本市/周边区域]内进行委托事务的宣传、推广和信息发布。

2.乙方有权接待、带看有意向的潜在客户或承租人，并向其介绍该房产的相关情况及甲方的要求。

3.乙方有权在甲方授权的范围内，就委托事务的价格、付款方式、交易/租赁条件等进行初步谈判。

4.乙方有权代甲方草拟与委托事务相关的合同文本，但最终合同文本须经甲方审核确认后方可签署。

5.乙方有权代甲方收取该房产的定金、房价款、租金及其他与委托事务相关的款项，并按照本合同约定及时转交甲方。乙方代收款项应设立专用账户，并确保资金安全。

6.乙方有权根据甲方指示，办理与委托事务相关的咨询、申请、备案等手续。

7.乙方无权超出本合同约定的权限范围行事，任何超出授权范围的行为均需另行获得甲方的书面授权。

8.未经甲方事先书面明确授权，乙方不得将该房产委托事务转委托给第三方。

第三条代理期限

本合同的代理期限自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。如在本合同期限届满前，委托事务已完成，本合同在委托事务完成之日起自动终止。如委托事务在期限届满时尚未完成，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议。

第四条代理费用及支付方式

1.甲方同意向乙方支付代理佣金作为报酬。佣金按以下方式计算：[详细说明佣金计算方式，如：按该房产最终成交总价的%计算；或按底价/固定金额计算；或分阶段计算等]。

2.佣金计算基数为该房产的[明确说明，如：最终实际成交价/合同约定价格等]。

3.甲方应在以下条件满足后[具体说明支付条件，如：该房产买卖/租赁合同依法签订后/该房产产权过户/租金首次支付后等][具体说明支付时间，如：X个工作日内/X日内]向乙方支付佣金。

4.佣金支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行名称]

账号：[乙方银行账号]

5.除佣金外，与委托事务相关的其他费用，如：[列明可能产生的费用，如：房产评估费、广告发布费、权证代办费、税费等]，由[约定承担方，如：甲方承担/乙方垫付后向甲方收回/双方按比例承担等]。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定及行业规范，勤勉、尽责地开展代理工作。

2.甲方有义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明、房屋状况证明、交易背景以及其他与委托事务相关的必要信息。

3.甲方有义务配合乙方开展带看、谈判、签约等工作，并根据乙方建议，及时就委托事务相关事项作出决定。

4.甲方应按照本合同第四条的约定，及时足额向乙方支付代理佣金及其他应付费用。

5.甲方应对乙方在代理过程中获悉的甲方商业秘密和客户信息承担保密义务。

6.甲方应确保其具备履行本合同项下委托事务的权利能力和行为能力。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定及约定费用，开展委托事务。

2.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方合法权益。

3.乙方应尽职调查，如实向潜在客户或承租人披露该房产的重要信息及甲方的合理要求，不得进行虚假或误导性陈述。

4.乙方应在授权范围内代表甲方进行谈判，努力促成委托事务达成。

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料及代收的款项，并按照约定及时转交甲方。

6.乙方应对在代理过程中获悉的甲方商业秘密和客户信息承担保密义务，未经甲方同意，不得泄露。

7.乙方不得同时在同一标的物上与利益冲突方进行代理活动，或进行可能损害甲方利益的行为。

第七条违约责任

1.若甲方未按本合同约定及时支付佣金或其他费用，每逾期一日，