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房地产租赁代理合同（2025年版）协议范本

甲方（委托人）：_________________________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________

乙方（受托人）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房地产租赁代理服务事宜，达成如下协议：

第一条代理事项

甲方自愿委托乙方作为其拥有位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（门牌号）___________（小区名称，如有）的房屋（以下简称“委托房屋”，房产证号：_________________________）寻找承租人，并代为办理相关租赁事宜。

第二条代理权限

1.乙方在本合同有效期内，根据甲方指示，代理范围为：

(1)以甲方名义对外发布委托房屋的租赁信息；

(2)接待、约见潜在承租人安排看房；

(3)协助甲方与潜在承租人协商租赁价格、租期、付款方式、押金数额及其他租赁条款；

(4)依据甲方指示代为草拟、审核租赁合同文本；

(5)协助甲方办理房屋租赁合同登记备案（或当地政府要求办理的其他相关手续）；

(6)代理收取承租人支付的首期租金和押金，并按本合同约定方式转交甲方（或：甲方另行指定方式处理）；

(7)租赁期间，就委托房屋的日常租赁事宜（如租金收取提醒、简单维修协调等）与承租人进行必要沟通，具体事宜以甲方指示为准；

(8)甲方授权的其他与委托房屋租赁相关的事务。

2.乙方在执行上述代理权限时，涉及修改本合同第一条所述委托房屋的租赁价格、租期、押金数额等核心条款，以及签署最终的租赁合同文件，必须事先征得甲方书面同意。

第三条代理期限

本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若在本合同期限届满前，委托房屋已成功出租并签订租赁合同，本合同相关义务即告完成；若期限届满委托房屋尚未成功出租，双方可协商是否续签本合同。

第四条委托人的权利与义务

1.甲方有权对乙方的代理行为进行指导和监督，并有权最终决定是否接受乙方推荐的承租人选及租赁条件。

2.甲方有义务向乙方如实提供委托房屋的权属证明文件、房屋结构信息、附属设施状况、现有装修及家具情况、出租限制（如有，如抵押、查封等）以及其他乙方开展代理业务所需了解的必要信息，保证所提供信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失或无法完成代理任务，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方应保证委托房屋符合国家及当地关于房屋出租的法律法规要求，具备安全、可居住的条件。

4.甲方应按本合同第五条约定，及时足额支付乙方代理服务费（佣金）。

5.甲方应积极配合乙方开展看房、带看等活动，为承租人看房提供必要便利。

6.租赁期间，若房屋信息或权属状态发生变更（如出售、转让、转租、维修改造影响出租等），甲方应及时书面通知乙方。

第五条受托人（经纪机构/经纪人）的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定及国家、地方关于房地产经纪的法律法规和政策要求，在授权范围内开展租赁代理活动。

2.乙方应配备专业人员负责甲方的委托房屋租赁代理事宜，勤勉尽责地履行代理职责，积极寻找潜在承租人。

3.乙方应向甲方提供必要的市场信息反馈，包括租赁行情、潜在承租人情况等。

4.乙方应依法保护甲方的商业秘密和隐私，未经甲方书面同意，不得泄露委托房屋的租赁意向、价格等信息。

5.乙方在促成租赁交易后，应根据本合同约定协助甲方与承租人办理租赁合同签订及（如需）租赁备案等手续。

6.乙方应遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，避免因自身过错给甲方造成损失。

第六条佣金/服务费及其支付

1.甲方同意向乙方支付代理服务费（佣金）。佣金计算方式为：___________（请具体约定，例如：租金总额的____%支付，或首期租金的____%支付，或固定金额____元）。

2.支付条件：甲方在本合同项下委托的委托房屋租赁成功，即承租人已支付首期租金（或甲方认可的其他标志着租赁关系确立的有效凭证），且租赁合同已签署（或双方确认达成一致），甲方即应向乙方支付本条第一项约定的佣金。

3.支付时间：乙方应在收到甲方确认的佣金支付条件满足的书面通知后______