25GC11-24-知名建筑集团工程质量户内外立面缺陷案例分享.docVIP

防微杜渐集

————工程缺陷案例（一）

集团工程管理部

CIFIGROUP

ENGINEERINGMANAGEMENT

DEPARTMENT

序言

质量安全是企业的生命。只有确保产品质量，才能赢得客户信赖，提升企业品牌形象，保障企业稳健发展，从而赢得未来。

质量是工程师的尊严与荣誉。旭辉工程人应坚持客户导向，弘扬“匠心”精神，以强烈的责任心，坚守质量底线，精研工艺工法，加强过程管理，预控质量风险。

为进一步深化质量风险管控，集团工程管理部收集了过往项目典型质量缺陷案例，组织汇编成《防微杜渐集——工程缺陷案例》，旨在以终为始，将客户关注的质量缺陷反馈至前端，希望工程条线全体人员都能够防微杜渐，加强学习、学以致用、在实际工作中引以为戒，并举一反三，通过对在建项目加强事前控制和过程管理，避免以往出现过的问题重复发生，降低质量缺陷，最终让客户满意。

Content

目录

建筑篇|户内

序号

案例

页码

001

结构板渗漏

1

002

外墙及厨卫墙体渗漏

2

003

卫生间反坎渗漏

3

004

楼面孔洞封堵渗漏

4

005

零星砌体开裂

5

006

空调洞后开破坏结构

6

007

斜屋面结构渗水

7

008

烟道封堵处渗水

8

009

卫生间降板高度不足

9

010

内墙混砌易开裂

11

011

墙面抹灰空鼓开裂

12

012

窗台渗漏

13

013

卫生间防水涂膜厚度不足

14

014

卫生间防水起皮

15

015

粉煤灰空心砖外墙开裂渗漏

16

016

地库外墙防水保护板缺失导致渗漏

17

017

后砌外墙渗漏

18

018

强弱电箱部位墙体开裂

19

019

剪力墙后开槽

20

020

管线预埋与装修布局不相配

21

021

空调机与石膏线冲突

22

022

降板位置设置不合理引发渗漏

23

023

强电箱位置设置不合理

24

024

阳台门槛穿管造成客厅渗漏

25

025

PC板拼缝裂缝

26

Content

目录

建筑篇|户内

序号

案例

页码

026

卫生间墙体底部渗漏

27

027

厨房漏烟

28

028

空中花园渗漏

29

029

内保温、抹灰面存在高差

30

030

烟道临窗油烟易倒灌

31

031

卫生间缺侧排地漏

32

032

阳台地漏设置不合理易渗漏

33

033

排污管无检修口、存水弯

34

034

设备平台维修不便

35

035

客厅、房间无法吊顶

36

036

防火门与楼梯冲突

37

037

入户门开启不便

38

038

入户门冲突

39

039

空调检修不便

41

040

户内排水不畅

42

041

空调机和电源距离较远

43

042

空调跳热保护

44

043

塑钢窗无法正常开闭

45

044

强弱电设置不合理

46

045

房间不方正

47

046

管井砌筑未到顶

48

Content

目录

建筑篇|外立面

序号

案例

页码

001

外墙砖转角勾缝不密实

49

002

外墙顶砌部位开裂渗漏

50

003

空调板处外墙渗漏

51

004

外墙孔洞封堵处渗漏

52

005

后开空调洞渗漏

53

006

露台渗水

54

007

GRC线条与墙体拼接缝渗漏

55

008

线条上口未找坡

56

009

滴水线（槽）漏设

57

010

卫生间排气孔渗漏

58

011

窗胶不顺直、褶皱

59

012

外立面涂料平整度差

60

013

外墙孔洞未封堵

61

014

空调机位积水渗漏

62

015

石材胶缝粗糙

63

016

窗台面板脱落

64

017

外墙装饰线条遮挡窗

65

018

空调外机阳台内散热

66

019

空调机位安装及维修不便

67

020

热水器排气管设置不合理

68

021

大堂门厅无雨棚

69

022

空调外机机架后装

70

建筑篇

户内

外立面

1

工程缺陷案例·建筑篇|户内

案例001

结构板渗漏

分类：户内·工艺丨关键词：结构板开裂

问题描述

结构板存在开裂，结构自防水性较差，存在渗漏风险；后期业主装修存在严重客户风险。

图1.1结构板开裂

原因分析

1、早期加载过早，对楼面造成冲击，或者堆载存在变形，引起楼面开裂；

2、混凝土养护不及时，造成板面收缩开裂；

3、混凝土配合比受雨天变化影响，未采取相关遮盖措施。解决方案

1、施工过程中加强振捣，养护时间不低于7天，确保浇筑密实、避免开裂；

2、混凝土浇筑完成后，早期周转材料避免集中堆载，建议混凝土终凝前严禁任何形式的堆载；

3、局部堆载在墙、梁等支撑较好、变形小的位置；

4、雨天混凝土施工必须有覆盖措施，屋面钢筋网较密、坡度较大部位严禁现场加水，可以采用双面支模强化振捣质量。

2

工程缺陷案例·建筑篇|户内

案例002

外墙及厨卫墙体渗漏

分