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2025年房地产经纪人房地产经纪纠纷类型与处理机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪纠纷类型与处理机制专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪纠纷类型与处理机制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人与委托人签订的经纪合同中，若未明确约定佣金支付条件，导致

后续产生纠纷，该纠纷属于哪一类型？

A、房源信息纠纷

B、合同条款纠纷

C、服务标准纠纷

D、佣金支付纠纷

【答案】D

【解析】正确答案是D。佣金支付纠纷是房地产经纪活动中最常见的纠纷类型之一，

核心在于佣金的支付条件、支付时间和支付标准约定不明。题目中明确指出纠纷源于

“佣金支付条件”未明确约定，因此属于佣金支付纠纷。A选项房源信息纠纷主要涉及房

源真实性、权属等问题；B选项合同条款纠纷范围较广，但题目已具体指向佣金问题；

C选项服务标准纠纷涉及服务质量是否符合约定。知识点：房地产经纪纠纷分类。易错

点：将佣金支付纠纷误归为合同条款纠纷，需注意题目中的具体指向。

2、房地产经纪人在居间活动中，故意隐瞒房屋的重大瑕疵，导致买方遭受损失，该

行为应承担的法律责任主要是？

A、违约责任

B、侵权责任

C、缔约过失责任

D、行政责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人故意隐瞒房屋重大瑕疵，侵犯了买方的知情

权，造成实际损失，属于侵权行为，应承担侵权责任。A选项违约责任需以合同有效为

前提，而隐瞒瑕疵可能影响合同效力；C选项缔约过失责任发生在合同订立过程中，而

非履行过程中；D选项行政责任是行政主管部门对违法行为的处罚，而非对受害方的赔

偿。知识点：房地产经纪法律责任。易错点：混淆侵权责任与违约责任的适用情形，需

注意是否存在故意隐瞒等侵权行为。

3、房地产经纪纠纷的解决途径中，具有强制执行力的是？

A、协商

B、调解

C、仲裁

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D、投诉

【答案】C

【解析】正确答案是C。仲裁裁决具有法律强制执行力，一方不履行可申请法院强

制执行。A选项协商是双方自愿达成协议，无强制力；B选项调解协议需双方自愿履

行，无强制执行力；D选项投诉是向行政主管部门反映问题，属于行政处理途径。知识

点：房地产经纪纠纷解决机制。易错点：误认为调解协议具有强制执行力，需注意只有

仲裁裁决和法院判决具有此效力。

4、房地产经纪人与委托人约定的“独家委托”条款中，若未明确委托期限，可能导

致何种纠纷？

A、佣金支付纠纷

B、独家代理权纠纷

C、房源信息纠纷

D、服务标准纠纷

【答案】B

【解析】正确答案是B。独家代理权纠纷的核心在于代理权限的范围和期限，未明

确委托期限可能导致双方对代理权是否存续产生争议。A选项佣金支付纠纷涉及费用

问题；C选项房源信息纠纷涉及房源真实性；D选项服务标准纠纷涉及服务质量。知识

点：独家委托条款的法律效力。易错点：将独家代理权纠纷与佣金支付纠纷混淆，需注

意题目中的“委托期限”指向代理权问题。

5、房地产经纪人在带客户看房时，因未告知房屋周边存在噪音污染源，导致客户

签约后反悔，该纠纷属于？

A、房源信息纠纷

B、合同条款纠纷

C、服务标准纠纷

D、佣金支付纠纷

【答案】A

【解析】正确答案是A。房源信息纠纷包括房屋本身及周边环境信息的真实性和完

整性，噪音污染属于周边环境信息，未告知即构成信息隐瞒。B选项合同条款纠纷涉及

合同内容；C选项服务标准纠纷涉及服务质量；D选项佣金支付纠纷涉及费用问题。知

识点：房源信息纠纷的范围。易错点：将周边环境信息误归为服务标准问题，需注意信

息告知义务的范畴。

6、房地产经纪纠纷中，若双方约定通过仲裁解决，但未明确仲裁机构，该仲裁协

议的效力如何？

A、有效

B、无效

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