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二手房屋买卖合同协议书

合同编号：[自行约定或留空]

签订时间：公元______年______月______日

签订地点：________________________

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）______单元______室。

2.房屋产权证号：________________________（如为共有产权，需注明共有权证号及共有情况）。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为______平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋类型为：□住宅□公寓□别墅□商铺□其他_________。

4.房屋权属状况：该房屋为甲方通过□购买□继承□赠与□其他_________方式取得，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况（若有抵押、租赁等情况，甲方应在本合同附件中详细列明并如实告知乙方，否则视为甲方违约）。

5.房屋现状：该房屋为□毛坯□简装□中装□精装。屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格包含/不包含（请勾选）该房屋所附带的储藏室/车位（如有）。

2.价款支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于□甲方解押完成后______日内/□双方办理网签手续前______日内/□______年______月______日前，向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（3）余款：剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方将通过以下第______种方式支付：

□A.银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后______日内向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额少于乙方申请金额，差额部分由乙方在银行放款前以现金方式补足给甲方。

□B.一次性支付：乙方应于□房屋交付当日/□双方办理不动产权转移登记申请前______日内/□______年______月______日前，一次性将剩余购房款支付给甲方。

□C.其他约定方式：________________________

3.款项支付账户：甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：双方同意通过第三方资金监管账户进行交易资金监管，具体按照监管机构要求办理。）

三、房屋交付与过户

1.房屋交付：甲方应于□乙方支付首付款后______日内/□乙方银行贷款审批通过后______日内/□双方办理完毕不动产权转移登记手续后______日内/□______年______月______日前，将该房屋按本合同附件《房屋附属设施、设备清单》约定的现状交付给乙方。交付时，甲方应