2025 年经济法期末物权法试题及答案.docxVIP

2025年经济法期末物权法试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.甲将其所有的一套房屋卖给乙，双方签订买卖合同但未办理过户登记。后甲又将该房屋以更高价格卖给丙，并为丙办理了过户登记。根据《民法典》物权编规定，下列哪一表述正确？（）

A.乙因合同成立取得房屋所有权

B.丙因登记取得房屋所有权

C.甲与乙的买卖合同无效

D.乙可要求丙返还房屋

2.村民张某在集体所有的荒地上种植果树20年，现村委会以“未签订承包合同”为由要求收回土地。根据物权法律制度，下列哪一说法正确？（）

A.张某因长期占有取得土地所有权

B.张某可主张对果树的所有权

C.村委会收回土地需补偿张某果树损失

D.张某对土地的占有属于有权占有

3.甲公司将设备抵押给乙银行，未办理登记；后甲公司又将该设备质押给丙公司并交付。债务到期后甲公司未清偿，乙、丙均主张优先受偿。根据《民法典》规定，下列哪一顺序正确？（）

A.乙优先于丙

B.丙优先于乙

C.乙、丙按债权比例受偿

D.设备所有权归甲公司，乙、丙均无优先受偿权

4.李某为照顾年迈母亲，与母亲签订书面合同，约定母亲去世后李某可在母亲所有的房屋内居住至其去世。下列哪一表述符合居住权规定？（）

A.居住权自合同签订时设立

B.居住权需向登记机构申请登记

C.李某可将房屋出租获取收益

D.母亲去世后，李某的居住权自动消灭

5.甲、乙按份共有一辆汽车，甲占60%份额，乙占40%份额。甲未经乙同意将汽车以市场价卖给不知情的丙并交付。下列哪一说法正确？（）

A.甲的处分行为有效，丙取得所有权

B.甲的处分行为无效，丙不能取得所有权

C.乙可要求甲赔偿损失

D.乙可要求丙返还汽车

6.某小区业主大会决议将小区公共绿地改建为停车场，收取的停车费用于补充维修基金。下列哪一主体有权提出决议无效？（）

A.未参与表决的业主

B.反对该决议的业主

C.物业公司

D.小区所在街道办

7.甲将电脑出质给乙，约定质权期间乙可使用电脑。后乙因使用不当导致电脑损坏。根据物权法律制度，下列哪一责任承担正确？（）

A.乙无需承担赔偿责任，因质权人可合理使用质物

B.乙应承担赔偿责任，因质权人不得使用质物

C.乙应承担赔偿责任，因使用质物造成损害

D.甲未明确禁止使用，乙不承担责任

8.甲借用乙的相机拍摄，后甲以自己名义将相机卖给不知情的丙并交付。乙发现后要求丙返还。下列哪一情形下丙不构成善意取得？（）

A.丙明知甲借用乙的相机

B.丙支付了合理价款

C.相机已交付给丙

D.甲以市场价出售

9.某村集体将“四荒地”承包给外村人张某，未召开村民会议讨论。根据《农村土地承包法》，该承包合同效力如何？（）

A.有效，因“四荒地”可自由承包

B.无效，因未履行民主议定程序

C.效力待定，需村民会议追认

D.可撤销，因违反法定程序

10.甲以建设用地使用权抵押向银行借款，后甲在该土地上新建厂房。债务到期未清偿，银行主张拍卖建设用地使用权及厂房。根据《民法典》规定，下列哪一表述正确？（）

A.银行对厂房享有抵押权

B.拍卖所得中，厂房价款归甲所有

C.银行可就全部拍卖款优先受偿

D.厂房与建设用地使用权必须一并拍卖

二、多项选择题（每题3分，共15分。每题至少有2个正确选项，多选、少选、错选均不得分）

1.下列哪些情形会导致物权消灭？（）

A.甲将手机抛弃

B.乙的房屋因地震灭失

C.丙的汽车被法院强制执行

D.丁的建设用地使用权期限届满未续期

2.关于地役权，下列哪些表述符合《民法典》规定？（）

A.地役权自地役权合同生效时设立

B.需役地转让时，地役权一并转让

C.供役地抵押时，地役权对抵押权人无约束力

D.地役权期限不得超过土地承包经营权剩余期限

3.下列哪些权利可以出质？（）

A.注册商标专用权

B.应收账款

C.建设用地使用权

D.仓单

4.关于建筑物区分所有权，下列哪些说法正确？（）

A.业主对专有部分享有完全所有权

B.业主对共有部分的权利不可单独转让

C.业主大会决议对全体业主具有约束力

D.小区电梯广告收益归物业公司所有

5.下列哪些情形构成无权占有？（）

A.甲借用乙的自行车到期未还

B.丙误将丁的手表当作自己的佩戴

C.戊租赁的房屋到期后继续居住

D.