房产中介服务收费协商协议.docVIP

房产中介服务收费协商协议

第一章协议概述

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1出让方（以下简称甲方）：_________________________

1.2.2接受方（以下简称乙方）：_________________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方提供房产中介服务的内容、收费标准及双方的权利义务，以保证双方在房产中介服务过程中的合法权益得到保障。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至服务完成或双方约定的其他期限届满之日终止。

1.5协议范围

本协议约定乙方为甲方提供的房产中介服务包括但不限于以下内容：

1.5.1提供房产信息查询服务；

1.5.2协助甲方进行房产买卖、租赁的洽谈；

1.5.3提供房产市场行情分析；

1.5.4协助甲方完成房产过户、登记等手续；

1.5.5其他双方约定的相关服务。

第二章服务内容

2.1信息服务

2.1.1乙方应提供真实、准确的房产信息，包括房产的面积、价格、权属、配套设施等；

2.1.2乙方应在甲方提出需求后，及时向甲方提供相关的房产信息；

2.1.3乙方应保证所提供信息的合法性和有效性。

2.2洽谈服务

2.2.1乙方应协助甲方与房产买卖、租赁的对方进行洽谈；

2.2.2乙方应在洽谈过程中，维护甲方的合法权益，保证洽谈的顺利进行；

2.2.3乙方应提供洽谈过程中的必要协助，包括但不限于合同起草、谈判策略等。

2.3市场分析

2.3.1乙方应定期对房产市场进行分析，并向甲方提供市场分析报告；

2.3.2乙方应分析报告的准确性，保证甲方能够了解市场动态。

2.4过户手续

2.4.1乙方应协助甲方完成房产过户、登记等手续；

2.4.2乙方应在过户手续办理过程中，保证甲方权益不受损害；

2.4.3乙方应按照相关法律法规，保证过户手续的合法、有效。

第三章收费标准及支付方式

3.1收费标准

3.1.1乙方提供的房产中介服务费用为交易额的百分之__________；

3.1.2乙方提供的市场分析、咨询等增值服务费用按实际发生费用收取；

3.1.3乙方提供的服务中如涉及第三方服务，费用由第三方收取，乙方不承担该部分费用。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在本协议生效之日起__________日内，支付乙方首期服务费用；

3.2.2剩余服务费用应在房产交易合同签订后_______个工作日内支付；

3.2.3乙方在完成本协议约定的服务内容后，甲方应在_______个工作日内支付剩余服务费用。

第四章保密条款

4.1双方对本协议及在履行协议过程中所获取的甲方房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2本保密义务在本协议终止后仍有效。

第五章协议的变更与解除

5.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效；

5.2如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；

5.3协议解除后，双方应按照本协议的约定处理已发生的费用及未完成的服务。

第六章服务质量与责任

6.1服务质量

6.1.1乙方承诺，在提供服务过程中，严格按照相关法律法规及行业规范进行操作；

6.1.2乙方应保证所提供的服务达到行业平均水平，保证甲方利益不受损害；

6.1.3乙方应定期对服务质量进行检查，对发觉的问题及时整改。

6.2责任承担

6.2.1因乙方提供的信息不准确、不完整或未及时更新，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.2.2因乙方在洽谈过程中未履行诚信原则，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

6.2.3因乙方原因导致甲方房产过户、登记等手续的，乙方应承担相应的责任。

6.3免责条款

6.3.1因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担责任；

6.3.2甲方提供的房产信息有误，导致乙方遭受损失的，乙方不承担责任；

6.3.3因第三方原因导致的合同无法履行，乙方不承担责任。

第七章合同解除条件

7.1甲方解除合同的条件

7.1.1乙方未按约定提供服务的；

7.1.2乙方提供的服务存在重大瑕疵，严重影响甲方利益的；

7.1.3乙方存在欺诈行为的。

7.2乙方解除合同的条件

7.2.1甲方未按约定支付服务费用的；

7.2.2甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒，严重影响乙方权益的；

7.2.3因甲方原因导致合同无法继续履行的。

第八章通知与送达

8.1通知方式

双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则因通讯地址、联系方式变更导致的损失由变更方自行承担。

8.2送达方式

本协议项下的通知、文件等，可采用以下方式送达：

8.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的通讯地址