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菜棚租赁合同书

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方菜棚事宜达成如下协议：

一、租赁菜棚基本情况

1.甲方将位于____________________（详细地址）的菜棚出租给乙方使用。

2.该菜棚面积为______平方米，结构为______，附属设施包括____________________（如有）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还菜棚。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为____________________，开户银行____________________。

-现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方应保证菜棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

-甲方负责提供菜棚的基本维护，保证菜棚结构安全，如遇不可抗力因素导致菜棚损坏，甲方应及时修复。

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-在租赁期间，甲方如需提前收回菜棚，应提前__个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的__%向乙方支付违约金。

2.乙方权利义务

-乙方有权按照本合同约定使用菜棚，从事合法的蔬菜种植经营活动。

-乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

-乙方应合理使用菜棚及附属设施，不得擅自改变菜棚结构或用途。如因乙方使用不当造成菜棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于蔬菜种植的相关规定，不得在菜棚内从事违法违规活动。

-在租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的__%向甲方支付违约金。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。

3.如乙方擅自改变菜棚结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用菜棚，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日