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买卖住房合同书

出卖人（甲方）：__________________身份证号码：______________________

买受人（乙方）：__________________身份证号码：______________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室的房屋（建筑面积______平方米，地下室______平方米）以人民币______元整（大写：______元整）的价款出售给乙方。

二、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

三、付款方式

乙方应在签订本合同后的______日内将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方，剩余房款人民币______元整（大写：______元整）通过银行贷款方式支付给甲方，贷款审批通过后由贷款银行直接发放至甲方指定账户。

四、甲方应于收到乙方首付款后的______日内将房屋交付给乙方，并确保该房屋附属设施设备及装饰装修保持良好状态。

五、甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

六、办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由______方承担。

七、违约责任

1.若甲方逾期交房或未按约定交付房屋附属设施设备及装饰装修，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。

4.若因乙方原因导致房屋无法办理产权过户手续，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日