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2025法律知识竞赛物权法试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20题，总分40分）

1.甲将自己的笔记本电脑借给乙使用，乙未经甲同意将电脑以合理价格卖给不知情的丙，并完成交付。根据《民法典》物权编规定，丙取得电脑所有权的法律依据是（）。

A.善意取得制度

B.先占取得

C.继受取得

D.添附取得

2.某小区业主大会决议将小区公共绿地改建为停车场，该决议需经（）同意方可生效。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主

C.全体业主一致

D.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主

3.甲为担保向乙的借款，将其名下房产抵押给乙并办理登记。后甲未经乙同意将该房产以市场价转让给丙并完成过户。根据《民法典》第406条规定，下列表述正确的是（）。

A.转让行为无效，乙仍可就该房产优先受偿

B.转让行为有效，乙的抵押权消灭

C.转让行为有效，乙的抵押权不受影响，仍可就该房产优先受偿

D.转让行为效力待定，需经乙书面同意

4.村民张某依法承包集体土地种植水稻，后因进城务工将土地经营权流转给同村李某，双方签订书面合同但未向发包方备案。根据《民法典》物权编及土地承包相关规定，下列说法正确的是（）。

A.流转合同无效，因未备案

B.流转合同有效，土地经营权自合同生效时设立

C.流转合同有效，土地经营权需经登记方可对抗善意第三人

D.流转合同效力待定，需发包方追认

5.王某在自家宅基地上建造房屋，施工时误将邻居赵某的建筑材料用于房屋主体结构。赵某发现后要求王某赔偿，王某主张材料已与房屋附合，赵某无权要求返还。根据物权编规定，赵某的救济方式为（）。

A.要求王某返还原物

B.要求王某恢复原状

C.要求王某赔偿材料损失

D.要求确认房屋共有

6.甲公司以生产设备为抵押向银行借款500万元并办理登记，后又以该设备为质押向乙公司借款300万元并交付。借款到期后甲公司无力清偿，银行与乙公司就设备优先受偿顺序发生争议。根据《民法典》第415条规定，正确的处理方式是（）。

A.银行抵押权优先于乙公司质权

B.乙公司质权优先于银行抵押权

C.按债权比例清偿

D.由法院根据公平原则裁量

7.李某为照顾年迈母亲，与母亲签订书面合同约定：母亲去世后，李某可在母亲所有的房屋内居住至终身。该权利的性质是（）。

A.房屋租赁权

B.建设用地使用权

C.居住权

D.地役权

8.某小区电梯广告收益长期由物业公司收取，业主主张该收益应归全体业主所有。根据《民法典》第282条规定，下列哪项不是业主主张权利的依据？（）

A.电梯属于业主共有部分

B.广告收益属于利用共有部分产生的收入

C.物业公司仅有权收取合理管理费用

D.业主对共有部分享有所有权

9.甲将汽车出租给乙，租期内甲将汽车抵押给丙并办理登记。后甲未清偿丙的债务，丙主张拍卖汽车。乙以“买卖不破租赁”为由主张继续使用汽车。根据物权编规定，正确的处理是（）。

A.乙的租赁权优先于丙的抵押权

B.丙的抵押权优先于乙的租赁权

C.租赁权与抵押权同时存在，由法院裁决

D.甲的抵押行为无效

10.村民小组将集体所有的荒山发包给外村人张某，未召开村民会议讨论。根据《民法典》第261条及《农村土地承包法》规定，该发包行为（）。

A.有效，因张某具有民事行为能力

B.无效，因未经本集体成员三分之二以上同意

C.效力待定，需经村民会议追认

D.可撤销，受损害村民可请求法院撤销

11.甲、乙按份共有一套房屋，甲占60%份额，乙占40%份额。甲未经乙同意将房屋以市场价卖给丙并办理过户。根据物权编规定，下列说法错误的是（）。

A.甲的转让行为构成无权处分

B.丙若善意且支付合理对价，可善意取得房屋所有权

C.乙有权要求甲赔偿损失

D.乙可主张转让合同无效

12.甲将手表交给乙修理，因未支付修理费，乙将手表扣留。乙的行为属于（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.自助行为

13.某住宅建设用地使用权到期后，根据《民法典》第359条规定，正确的处理方式是（）。

A.自动续期，无需任何手续

B.