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租凭房屋协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。

-乙方应按照相关规定按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于安全使用状态。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施维修的通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

六、转租、转借

乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。如因特殊情况需要转租的，必须经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构及用途的。

-拖欠租金累计达______个月以上的。

-利用房屋从事违法活动的。

-故意损坏房屋及其附属设施的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定提供房屋及附属设施，严重影响乙方正常使用的。

-未经乙方书面同意，擅自提高租金的。

-因甲方原因导致房屋无法正常使用的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.______________________

2.______________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日