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房屋拆除施工方案

1.工程概况

1.1工程基本信息

1.1.1工程名称：XX老旧小区3号楼拆除工程

1.1.2工程地点：内蒙古XX市XX区XX街道XX老旧小区内

1.1.3建设单位：XX区城市更新改造项目指挥部

1.1.4设计单位：XX建筑设计研究院

1.1.5监理单位：XX工程监理有限责任公司

1.1.6施工单位：XX拆除工程有限公司

1.1.7工程性质：老旧建筑拆除工程

1.2工程规模与内容

1.2.1建筑基本参数：房屋为4层砖混结构，建于1985年，建筑面积480㎡，其中每层建筑面积120㎡（长15m×宽8m），建筑高度12.6m（首层层高3.3m，标准层层高3.1m）；建筑结构形式为砖混结构，条形砖基础，墙体采用240mm厚实心黏土砖，楼板为预制钢筋混凝土空心板，屋面为卷材防水屋面。

1.2.2拆除范围：房屋主体结构（含基础、墙体、楼板、屋面、楼梯）、附属设施（阳台、雨棚、外墙装饰构件）、室内外管线（给排水、供电、供暖管线）及场地内建筑垃圾清运、场地平整。

1.2.3主要工程量：房屋拆除480㎡，混凝土构件拆除320m3，砖砌体拆除450m3，预制板拆除120块，钢筋回收8.5t，建筑垃圾清运1200m3，场地平整480㎡。

1.3工程地质与环境条件

1.3.1地质条件：根据地质勘察报告，场地土层自上而下依次为：杂填土（厚度1.0-1.5m）、粉质黏土（厚度3.0-4.0m，承载力特征值150kPa）、粉土（厚度2.5-3.0m，承载力特征值180kPa）、中砂（厚度≥5m，承载力特征值220kPa）；地下水位埋深-5.0m，地下水类型为潜水，对混凝土无腐蚀性；基础埋深-1.8m，坐落于粉质黏土层。

1.3.2环境条件：场地位于老旧小区内部，周边紧邻居民楼：东侧5m为3层砖混结构居民楼，南侧10m为小区主干道（宽6m），西侧8m为小区绿化带，北侧6m为2层居民楼；小区内常住人口密集，施工区域周边50m范围内有30户居民；年平均气温6.7℃，施工期间（计划春季）主导风向为东南风，风速2.0-3.5m/s；周边地下管线密集，含市政给水管（DN100，埋深1.2m）、污水管（DN150，埋深1.5m）、供电电缆（10kV，埋深0.8m），距离拆除房屋最近管线距离3m。

1.4工程工期与质量要求

1.4.1工期要求：总工期60日历天，计划开工日期202X年X月X日，计划竣工日期202X年X月X日。

1.4.2质量要求：符合《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016、《建筑施工质量验收统一标准》GB50300-2013等现行国家规范及设计文件要求；拆除彻底，无残留结构构件；场地平整后地面标高偏差≤±50mm，压实系数≥0.93；建筑垃圾分类清运率100%，可回收材料回收率≥80%；工程质量达到合格标准。

1.5编制依据

1.5.1本工程施工图纸及设计交底纪要

1.5.2《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

1.5.3《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

1.5.4《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

1.5.5《建筑施工机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

1.5.6《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

1.5.7《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

1.5.8《城镇污水排入排水管网许可管理办法》（住建部令第21号）

1.5.9《呼和浩特市建筑垃圾管理办法》

1.5.10工程地质勘察报告及周边环境调查报告

2.施工组织措施

2.1施工组织机构设置

2.1.1项目经理部：设项目经理1名，技术负责人1名，施工副经理1名，质量总监1名，安全总监1名。

2.1.2职能部门：设工程技术部、质量安全部、物资设备部、计划财务部、综合管理部，各部门配备专业管理人员2-3名。

2.1.3施工班组：配置拆除班组（25人）、清运班组（15人）、防护班组（10人）、水电班组（8人）、后勤保障班组（7人），总计65人。

2.2岗位职责

2.2.1项目经理：全面负责工程施工管理，统筹协调资源配置，对工程质量、安全、工期、成本负总责；审批施工组织设计、专项施工方案及资金使用计划；协调与建设、监理、设计、物业及周边居民的关系。

2.2.2技术负责人：负责技术管理工作，组织编制施工组织设计、专项拆除方案；审核技术交底文件；解决施工中的技术难题；监督技术规范、标准的执行；组织工程质量验收及技术资料整理。

2.2.3施工副经理：分管现场施工管理，组织实施施工进度计划；协调各施工班组的施工配合；监督施工过程中的质量、安全、进度控制；负责现场施工资源的调配。

2.2.4质量总监：负责质量管理体系的建立