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市场场地租赁经营合同书

第一章合同概述

第一条合同编号

_______

第二条合同双方基本信息

甲方：_______

乙方：_______

第三条合同标的物及范围

1.租赁场地位置：_______

2.租赁场地面积：_______

3.租赁场地用途：_______

4.租赁场地设施：_______

第四条租赁期限

1.租赁起始日期：_______

2.租赁终止日期：_______

3.租赁期限届满后，甲乙双方均有权续签本合同，续签期限为_______。

第二章租赁费用及支付方式

第五条租赁费用

1.租金：_______（大写：_______元整）

2.物业管理费：_______（大写：_______元整）

3.其他费用：_______（大写：_______元整）

第六条支付方式

1.租金、物业管理费及其他费用按月支付，甲方在每月的_______日前向乙方出具正式发票。

2.乙方应在收到发票后的_______日内支付相应费用。

第三章使用责任

第七条租赁场地使用范围

乙方仅可在租赁场地范围内从事以下活动：_______

第八条使用责任

1.乙方应对租赁场地内的经营活动负全责，保证经营活动符合国家法律法规和甲方的规定。

2.乙方在租赁期间应对租赁场地及附属设施进行合理使用，不得擅自改变租赁场地用途或进行破坏性施工。

第四章维护及维修

第九条场地维护

1.租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维护，保证场地整洁、安全。

2.乙方应定期对租赁场地进行保养，包括但不限于清洁、绿化等。

第十条故障及维修

1.在租赁期间，租赁场地出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。

2.甲方应在接到通知后_______日内对故障或损坏进行修复。

3.维修期间，乙方应负责租赁场地的安全保障工作。

第五章保险

第十一条保险范围

租赁场地及乙方在租赁场地内的经营活动，均应购买相应的保险。

第十二条保险责任

1.甲方负责购买场地保险，保险金额不低于_______元。

2.乙方负责购买经营活动保险，保险金额不低于_______元。

3.保险期限自租赁期限起始日起至终止日止。

第十三条保险理赔

1.保险发生后，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行理赔。

2.保险理赔所得款项，乙方应优先用于修复租赁场地及恢复经营活动。

3.甲方应在接到乙方理赔通知后_______日内处理完毕。

第六章违约责任

第十四条违约情形

1.乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用。

2.乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性施工。

3.乙方未按照合同约定进行场地维护。

4.乙方未购买或未按时缴纳保险费用。

5.乙方违反合同约定的其他行为。

第十五条违约责任承担

1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.乙方未按照合同约定进行场地维护的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。

4.乙方未购买或未按时缴纳保险费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.乙方违反合同约定的其他行为的，甲方有权根据具体情况要求乙方承担相应的违约责任。

第七章合同解除

第十六条合同解除条件

1.租赁期限届满，双方未续签合同。

2.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地。

3.乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正。

4.乙方因经营不善导致无法继续经营。

5.双方协商一致解除合同。

第十七条合同解除程序

1.一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。

2.收到解除合同通知的一方，应予以确认，并按照合同约定办理相关手续。

3.解除合同后，双方应按照合同约定进行场地交还和费用结算。

第八章合同终止

第十八条合同终止情形

1.租赁期限届满，双方未续签合同。

2.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地。

3.乙方因经营不善导致无法继续经营。

4.双方协商一致终止合同。

第十九条合同终止程序

1.合同终止的，双方应按照合同约定进行场地交还和费用结算。

2.甲方应在终止合同后_______日内将场地及附属设施恢复原状。

第九章不可抗力

第二十条不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

第二十一条不可抗力处理

1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时协商解决。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取必要措施减少损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履