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2025年写字楼租赁协议书

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

根据《中华人民共和国民法典》合同编及相关法律规定，简述租赁合同的基本概念、特征及其与买卖合同、借用合同的主要区别。

二、

甲公司租赁乙公司位于市中心的某写字楼一层，用于开设营业部，租赁期限为五年。双方在租赁合同中约定了“免租期”为租赁开始后的前三个月。请分析该“免租期”条款可能包含哪些具体含义？承租人在这段时间内通常需要承担哪些责任？

三、

在写字楼租赁实践中，维修责任是常见的争议焦点。请分别阐述出租方和承租方通常需要承担的维修责任范围，并重点说明区分“结构性维修”与“非结构性（