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仓库库房租赁合同范本

引言

在商业活动中，仓库库房的租赁是一项常见且重要的事务。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能够保障出租方与承租方的合法权益，更能有效预防和减少日后可能发生的纠纷，为双方的合作奠定坚实的基础。本范本旨在提供一个相对全面和规范的仓库库房租赁合同框架，供相关方参考使用。请注意，实际租赁情况千差万别，在正式签署前，建议双方根据具体需求，并咨询专业法律人士的意见，对合同条款进行仔细审查和必要调整，以确保合同的合法性、合规性及可执行性。

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仓库库房租赁合同

合同编号：（由双方自行约定填写）

签订日期：年月日

签订地点：（填写具体城市或区域）

甲方（出租方）：

名称/姓名：

法定代表人/负责人（如为单位）：

注册地址/住址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：

乙方（承租方）：

名称/姓名：

法定代表人/负责人（如为单位）：

注册地址/住址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码（如为个人）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的仓库库房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于的仓库库房（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。

1.2租赁仓库的具体位置：（请填写详细地址，包括街道、门牌号等）。

1.3租赁仓库的建筑面积约为：平方米（最终以双方实际测量确认或房产证/不动产权证登记面积为准）。若有差异，租金应按照实际面积进行相应调整。

1.4租赁仓库的结构为：（如钢结构、混凝土结构等），现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《仓库库房交接清单及设施设备明细表》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该仓库时的验收依据。

1.5租赁仓库的用途：乙方承诺将租赁仓库用于（如：存储普通货物、电子产品、食品等，请明确具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁仓库的用途，不得利用租赁仓库从事任何违法违规活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年/月，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁仓库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月（不少于一个月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁仓库的租金标准为：人民币元/月/平方米（大写：），每月/每季度/每年租金总额为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第个工作日之前，向甲方支付当期租金。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

（若甲方变更收款账户，应提前日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。）

3.4乙方支付租金时，甲方应向乙方开具符合税务规定的发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用租赁仓库所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、网络通讯费等）由方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2若上述费用由甲方代收代缴的，乙方应按照甲方通知的金额和期限支付给甲方。

5.3租赁仓库的房产税、土地使用税等由房屋产权人依法承担的税费，由甲方承担，除非双方另有明确约定。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于年月日或收到乙方首期租金及租赁保证金后日内，将租赁仓库按本合同附件一约定的条件交付给乙方。双方应签署《仓库库房交接确认书》。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将租赁仓库及其附属设施、设备（如有添附，按本合同第七条约定处理）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）保证其为租赁仓库的合法权利人或有权出租人，并保证租赁仓库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）保证租赁仓库符合国家安全标准及约定的使用用途。

（3）负责租赁仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修