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2025租赁合同含保险责任

甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租人）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如房屋、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况如下：[可简述租赁物面积、结构、主要设备等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前通知期限]个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整），[租金支付周期，如月/季/年]支付一次。

3.2乙方应于每个支付周期开始前的[具体天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户银行]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保险责任

4.1租赁期间，甲方应自行负责为租赁物购买财产保险，包括但不限于火灾险、爆炸险、自然灾害（具体指明，如地震、洪水等，并注意免赔额和常见除外责任）等风险。保险金额应不低于租赁物在租赁开始时的市场价值或重置成本。甲方应在投保后[具体天数]日内，将保险单副本交付乙方查验。甲方应确保保险期间覆盖整个租赁期限或合同约定的续保期限，并负责支付相关保费。

4.2租赁期间，乙方在使用租赁物过程中，应自行负责为其使用行为购买公众责任保险或相关责任险种，以覆盖因其过错或其经营活动对租赁物、第三方造成的损害。乙方应在投保后[具体天数]日内，将保险单副本交付甲方查验。保险金额应足以覆盖潜在风险。乙方应负责支付相关保费。

4.3如因租赁物本身原因导致乙方遭受损失，甲方应在保险理赔范围内承担赔偿责任；如因乙方使用不当或其自身原因导致租赁物受损或产生第三方索赔，首先应由乙方的保险承担赔偿责任，不足部分由乙方承担。甲方提供的保险赔偿金不足以修复或弥补损失时，乙方应负责补足差额。

4.4发生保险事故时，甲乙双方均有义务及时通知保险公司，并积极配合保险公司进行查勘定损和索赔。索赔所需的相关文件和凭证，由承担该部分责任的方负责提供，对方应予以必要的协助。

4.5任何一方未按本条款约定购买或维持必要的保险，导致无法获得保险保障，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方逾期未投保或保险失效超过[具体天数]日，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权按本合同约定解除合同。乙方逾期未投保或保险失效超过[具体天数]日，甲方有权要求乙方限期纠正，并有权按本合同约定解除合同或相应减少租金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。

5.2乙方应爱护租赁物，保持其良好状态。租赁物在租赁期满或合同解除时，应恢复至可交付同等使用状态或经甲方同意的改造状态，磨损部分按磨损规定或双方协商处理。

第六条租赁物的维修

6.1租赁物及其附属设施、设备的日常维修和保养由甲方负责。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.3租赁物出现重大故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在收到乙方通知后[具体天数]日内予以维修。逾期未修，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方缩短租赁期限或相应减免租金。

第七条合同的解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；

（2）甲方未按约定提供租赁物的；

（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，或利用租赁物进行非法活动的；

（4）乙方逾期支付租金超过[具体天数]日的；

（5）乙方逾期未支付维修费用，经甲方催告后[具体天数]日内仍未支付的；

（6）因甲方原因导致保险失效超过[具体天数]日，乙方要求解除合同的；

（7）因乙方原因导致保险失效超过[具体天数]日，甲方要求解除合同的；