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租赁集体土地用于2025年物流中心建设协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方集体所有的土地用于建设2025年物流中心项目事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体土地坐落地址]的集体土地出租给乙方使用。该地块四至范围为：东至[界址点或标志物描述]，南至[界址点或标志物描述]，西至[界址点或标志物描述]，北至[界址点或标志物描述]。

1.2租赁土地面积为[具体面积]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

1.3该土地现状为[土地现状描述，如：农用地、荒地等]，地上附着物情况为[描述情况，如有，需明确处理方式]。

1.4该土地的权属为集体所有，甲方为该土地的合法代表或授权方，保证其有权出租该地块。

1.5本合同项下租赁土地的用途为建设2025年物流中心，乙方不得将土地用于农业耕种、房地产开发或其他任何非物流中心建设相关的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[年数]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续使用该土地，应在租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，并按本合同约定重新协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁土地的租金标准为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金按年支付，每[年/季]支付一次。首期租金应于[首期租金支付日期年月日]前支付。

3.3支付方式为银行转账，乙方应在每期租金支付日前将款项汇入甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方全称]

账号：[账号号码]

3.4租金包含[是否包含土地整治、基础设施配套等相关费用，如包含需明确]。

3.5逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金、保持土地原状及完成项目建设等。

4.3押金由甲方/乙方[选择一方]管理。

4.4合同正常解除或租赁期满，乙方按约定完成项目建设并移交场地（或按约定恢复土地原状），且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥相关手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分应在合同解除或期满后[天数]日内退还乙方。

4.5乙方不得以任何理由拒付押金。

第五条土地使用权的使用与限制

5.1乙方在租赁期内享有该地块的租赁使用权，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。

5.2乙方应按照国家及地方相关法律法规和规划要求，以及[约定或报批获得批准的]物流中心建设方案，进行物流中心建设。建设标准包括但不限于：建筑规模约[平方米]，层数不超过[层数]层，建筑高度不超过[米]，建筑密度不超过[百分比]%，容积率不超过[容积率]，需符合消防、环保等相关要求。

5.3乙方应自行负责办理项目建设所需的所有规划、建设、消防、环保等审批手续，并承担相关费用。

5.4乙方在建设期间需要搭建临时设施或接入水电通讯等管线，应事先征得甲方同意，并确保施工符合规范，不得损坏土地和现有设施，临时设施应在项目竣工后或合同解除时自行拆除。

5.5乙方不得进行任何非法建筑、改变土地原状、进行破坏性开发、擅自改变土地用途的行为。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时收取租金和押金。

(2)保证其具有出租该土地的合法主体资格和权利，并协助乙方办理必要的土地使用手续（如依据约定）。

(3)按照约定提供土地，并保证土地交付时具备基本的通水、通电、通路条件。

(4)有权监督乙方是否按照合同约定的用途和标准使用土地进行建设。

(5)在租赁期满或合同解除后，有权收回土地使用权及地上建筑物、构筑物。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照约定支付租金和押金。

(2)按照约定的土地用途和建设标准进行物流中心建设，确保符合规划及环保、消防等要求，并承担所有建设和运营责任。