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租赁合同2025年商业标准

鉴于出租方（以下简称“甲方”）因生产经营需要，愿意将其合法拥有/租赁并有权出租的位于__________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的__________（租赁物性质，如商业用房、办公用房、仓库等，以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”），双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于__________（重复地址），具体包括__________（详细描述租赁物的范围，如建筑面积、使用面积、房间布局、附属设施等）。

1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能合法用于本合同约定的目的。如因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前____个月以书面形式通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租或甲方不同意续租，本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积为人民币____元（大写：____元整），月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3租金调整：本合同履行满____年（或约定其他调租周期）后，双方可协商调整租金。调整幅度可根据市场行情、通货膨胀率（如CPI）等因素确定，具体调整方式为：____（明确调整计算方法，如双方协商确定、参考当地租金指导价等）。

第四条首期付款及保证金

4.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付相当于____个月租金的款项作为首期租金。

4.2乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏、无欠费，且乙方履行了合同约定的其他义务，甲方应在乙方办妥退场手续后____日内将保证金无息退还给乙方。如乙方造成租赁物损坏、存在欠费或违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用，剩余部分应在合同终止后____日内退还。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的方案和设计图，并经甲方书面同意后方可实施。

5.2乙方进行的装修和改造应遵守国家及当地的法律法规和相关规定，不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的正常使用和安全。

5.3租赁期满或合同解除时，除本合同另有约定外，乙方对租赁物进行的装修和改造，在保证租赁物结构安全的前提下，甲方应允许乙方拆除或保留，但乙方不得向甲方索取任何补偿费用。如拆除需甲方配合的，乙方应承担相应的费用。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的主体结构、承重墙、外墙体、屋面、上下水管道、供暖/制冷系统、消防设施等公共设施和大型设备（以下简称“共用设施设备”）的日常维护、保养和维修责任由甲方承担。甲方应确保共用设施设备的正常运行。

6.2乙方使用区域内的内部设施、设备（不包括共用设施设备）的维修责任由乙方承担。如乙方使用区域涉及共用设施设备的分支（如分户水表后的管道），其维修责任由双方协商确定，但甲方负有最终保障责任。

6.3任何一方发现对方责任范围内的设施设备需要维修时，应及时通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。如因怠于维修给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方使用。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分分租给第三方使用。

第八条损坏赔偿

8.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，并应保持租赁物的良好状态。因乙方使用不当或过错造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.2乙方应承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。

第九条合规性、税费与杂费

9.1乙方应遵守国家及当地的各项法律