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某办公楼装饰装修屋面防水配合施工方案

方案目标与定位

（一）方案目的

为规范某办公楼装饰装修屋面防水配合施工（屋面面积8000㎡，含上人屋面、设备屋面，工期60天，需满足一级防水等级、50年使用寿命要求），依据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及“专业协同、质量优先、防水核心”原则，建立防水施工与土建、机电、装饰等工序的配合体系，解决多专业交叉冲突、防水施工质量隐患等问题，实现“防水施工合格率100%、工序配合延误率0、屋面渗漏率0、防水寿命达标率100%、客户满意度≥95%”的核心目标。

（二）适用范围

适用于项目屋面施工全周期（基层处理、防水施工、保护层施工、设备安装配合），涵盖上人屋面（地砖面层、排水系统）、设备屋面（空调机组、光伏设备基础）的防水配合，涉及施工单位（防水班组、土建班组、机电班组）、监理单位、建设单位、设备供应商，方案有效期至屋面竣工移交。

（三）方案定位

作为“办公楼屋面防水配合施工核心指南、多专业协同保障依据”的方案，通过“工序衔接、交叉管控、质量共保”机制，平衡防水施工与其他专业需求，确保防水质量的同时，保障设备安装、面层装饰等工序有序推进，为办公楼屋面长期稳定使用奠定基础。

方案内容体系

（一）项目概况与配合依据

项目与配合特点

核心难点：①交叉作业多：防水施工需与屋面找坡、设备基础浇筑、排水管道安装同步推进，工序冲突风险高；②质量关联强：设备基础、管道根部是防水薄弱点，配合不当易导致渗漏；③工期紧张：60天需完成8000㎡屋面多工序施工，防水施工需为后续工序预留时间；④标准严格：一级防水需采用“两道卷材+一道涂料”，施工精度要求高。

核心需求：①工序衔接：明确防水与土建、机电的施工顺序（如先找坡后防水、先防水后设备基础）；②节点配合：重点管控设备基础、管道根部等节点的防水加强处理；③质量共控：各班组协同检查防水质量，避免后续工序破坏防水层；④进度协同：制定配合计划，确保防水施工不延误整体工期。

配合依据与核心标准

依据文件：①《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《建筑防水工程质量验收规范》（GB50207-2011）；②项目设计图纸（防水节点详图）、施工合同、防水材料技术说明书；③土建、机电施工规范。

核心配合标准：

配合维度

核心标准

具体指标

工序衔接

顺序合理、无冲突

找坡层施工完成后7天内启动防水施工，防水层验收后5天内开展保护层施工，设备基础浇筑需在防水层加强处理后进行

节点配合

加强处理、无渗漏

设备基础周边做500mm宽附加防水层，管道根部做圆弧过渡+300mm宽附加层，阴角处附加层宽度≥250mm

质量配合

协同检查、无破坏

后续工序施工前需确认防水层完好，施工中禁止尖锐物体划伤卷材，保护层施工时需铺设隔离层

进度配合

按时履约、无延误

防水施工日均完成≥150㎡，设备安装班组需提前3天与防水班组确认进场时间，避免等待

（二）核心配合施工方案

与土建工序配合

基层处理配合：①土建班组完成屋面找坡层（坡度2%）、找平层（平整度≤5mm/2m）施工后，通知防水班组验收，验收合格后方可移交；②找平层裂缝需采用密封胶填充，阴阳角做成圆弧（半径≥50mm），土建班组需在防水施工前完成缺陷整改。

保护层施工配合：①防水施工验收合格后，土建班组需在5天内开展保护层施工（上人屋面为40mm厚细石混凝土，设备屋面为20mm厚水泥砂浆）；②施工前防水班组需铺设隔离层（无纺布），避免保护层水泥浆破坏防水层，土建班组需按防水班组要求控制浇筑厚度与养护时间。

与机电工序配合

设备基础配合：①机电班组提前提供设备基础尺寸（如空调机组基础600mm×800mm×300mm），防水班组在基础位置做500mm宽附加防水层（与大面防水层搭接≥100mm）；②机电班组浇筑基础时，需避免振捣破坏周边防水层，若造成损伤，需通知防水班组及时修补。

管道安装配合：①排水、消防管道安装前，防水班组需在管道根部做圆弧过渡（采用水泥砂浆），并铺贴300mm宽附加层；②管道穿屋面处，机电班组安装套管后，防水班组需做防水加强处理（卷材上翻至套管高度+100mm，并用密封胶封堵缝隙），验收合格后机电班组方可固定管道。

与装饰工序配合

上人屋面面层配合：①防水保护层验收后，装饰班组开展地砖铺贴（600mm×600mm防滑地砖），施工前需与防水班组确认保护层含水率（≤9%），避免地砖空鼓；②铺贴过程中装饰班组需避免使用尖锐工具，若破坏保护层导致防水层暴露，需立即通知防水班组防护。

屋面标识配合：①装饰班组设置屋面分区标识、设备警示标识时，需在防水保护层上钻孔（孔径≤