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房屋租赁协议2025年含租金押金条款

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号（房屋所有权证号/不动产权证号：______）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米，房屋类型为______（住宅/商铺/办公室等），结构为______，附属设施设备包括但不限于：______（可列明主要家具、电器、装修情况等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

4.租金调整：本合同租金______（选填：自签订本合同之日起固定不变/在租赁期内，自______年______月起，租金按______方式调整，例如：每年根据______指数上浮/双方协商确定）。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日/入住之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用途：作为乙方履行本合同项下义务（主要是支付租金、承担房屋修缮责任、赔偿损失等）的担保。

3.押金返还：租赁期满或合同依法解除后，该房屋按约定交还甲方，且乙方无任何违约行为或欠款的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。甲方有权在押金中扣除下列款项（以甲方提供的合法有效凭证为凭）：（1）乙方未支付的租金；（2）乙方造成该房屋及其附属设施、设备损坏，经维修仍无法复原或修复费用超过正常损耗部分的赔偿款；（3）乙方未按约定支付的水、电、燃气、通讯等费用；（4）其他根据合同约定应由乙方承担的款项。

4.押金管理：甲方应将收取的押金依法存入银行，不得挪作他用。如需从押金中扣除款项，应提前书面通知乙方，并提供详细清单及有效票据，乙方有权核对并要求甲方出示相关证据。

5.押金利息：本合同押金期间，利息按______（选填：不计息/按银行同期活期存款利率计算，由甲方/乙方承担/双方协商确定）。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法权利，并保证乙方能够安静、安全地使用该房屋。

2.甲方应按照合同约定，于租赁期开始前向乙方交付该房屋。交付时，房屋及其附属设施、设备的状况应保持良好，并提供相关使用说明。

3.租赁期间，甲方应承担该房屋主体结构及原有附属设施、设备（供乙方正常使用所必需的）的维修责任，确保房屋处于安全、可用的状态。

4.甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规，并配合乙方办理相关租赁登记备案手续（如需）。

5.甲方不得擅自进入乙方承租的房屋内，但为维修等必要情况除外，进入前应提前通知乙方。

6.租赁期内，甲方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用该房屋及其附属设施、设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.租赁期间，乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应承担租赁期间该房屋所产生的，除甲方应承担费用之外的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

5.乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，不得存放易燃、易爆、危险物品，不得从事违法活动。

6.乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方。如需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租期限不得超过本合同剩余期限。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方。交还时，房屋及其附属设施、设备的状况应保持良好，除正常损耗外，不得有其他损坏。

第七条房屋修缮责任

除本合同第五条、第六条已约定由甲方或乙方承担的修缮责任外，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修