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公寓租赁合同（2025年，含租赁合同终止后纠纷解决）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号的公寓（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

该房屋建筑面积约为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋内部设施及附属物品详见双方交接确认单（如有）。该房屋目前处于_________（空置/有人居住，情况说明：_________）状态。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.本合同项下的租金_________（包含/不包含）物业管理费、水电燃气费、网络费等。如不包含，则上述费用由_________（甲方/乙方）承担。乙方应自行承担使用该房屋产生的电话费、网络费、有线电视费及其他杂费，并在_________前结清。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，乙方还应承担给甲方造成的其他损失。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/入住之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还给乙方。如需扣除维修费、欠费或违约金，甲方应提供有效凭证，并在扣除后及时退还剩余部分。

3.押金退还争议解决：如双方对押金是否应扣除、扣除金额或退还时间等事项发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，提交_________（请选择并填写具体的、有管辖权的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按该房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或利用该房屋进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常居住条件。租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。如因甲方原因导致房屋或设施存在安全隐患或无法正常使用，甲方应负责维修。非因甲方原因造成的损坏，维修责任由责任方承担。

4.乙方需要改变房屋原有装修或设施、设备时，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用及可能造成的损失。

5.乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的电话费、网络费、有线电视费及其他水电燃气等费用。

第六条合同的变更、解除和终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2.发生下列情形之一，本合同可以解除：

(1)本合同期限届满，双方协商一致不再续租的。

(2)甲方按照法定或约定条件提前收回该房屋，并补偿乙方相应损失的。

(3)乙方按照法定或约定条件提前退租，并支付甲方相应损失的。

(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

3.发生下列情形之一，守约方有权解除本合同：

(1)甲方交付的房屋不符合本合同约定或影响乙方安全、健康的。

(2)乙方未按时支付租金达_________日以上的。

(3)乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。