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临沂充电桩物业同意书

为规范小区电动汽车充电桩安装管理，保障全体业主合法权益及公共安全，经临沂XX小区（以下简称“本小区”）业主XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）向临沂XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）提出在自有车位安装电动汽车充电桩的申请，物业公司依据《中华人民共和国民法典》《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）、《临沂市物业管理条例》及本小区《管理规约》相关规定，结合现场勘查与安全评估结果，就充电桩安装事宜达成如下一致意见：

一、申请人及安装车位基本信息

申请人：XXX（以下简称“业主”），系本小区X号楼X单元XXX室业主，房屋产权证明编号：临房权证兰山区字第XXXXXXXX号。

安装车位：本小区地下停车场B区B-XXX号车位（车位产权证明编号：临不动产证第XXXXXXXX号），车位位置坐标：X轴XX米、Y轴XX米（以小区平面图标注为准），车位尺寸：长5.5米×宽2.5米，上方无消防管道、通风口等公共设施，周边5米范围内无燃气管道、强弱电井及其他易燃物堆放区域。

二、充电桩设备参数及技术要求

业主拟安装充电桩型号为“XX牌”DC-XXX型交流充电桩（以下简称“设备”），具体技术参数如下：

-额定输入电压：AC220V/50Hz

-额定输出功率：7kW

-防护等级：IP55（满足户外防水防尘要求）

-充电接口：符合GB/T20234.2-2015《电动汽车传导充电用连接装置第2部分：交流充电接口》标准

-安全保护功能：具备过压/欠压保护、过流保护、短路保护、漏电保护（漏电动作电流≤30mA）、温度监控及自动断电功能

-生产厂家：XX电气科技有限公司（工业产品生产许可证编号：XK06-XXXXXXX，通过ISO9001质量体系认证）

设备须提供出厂检测报告、3C认证证书及临沂市产品质量监督检验研究院出具的有效期内检测合格报告（报告编号：临质检电字[2023]第XXX号）。

三、施工单位资质与施工方案

业主委托XX电力工程有限公司（以下简称“施工方”）负责设备安装，该单位具备《承装（修、试）电力设施许可证》（许可证编号：承装类X级、承修类X级、承试类X级）及《建筑机电安装工程专业承包资质证书》（证书编号：DXXXXXXXXXX，有效期至2028年12月31日）。施工方须提交以下文件至物业公司备案：

1.施工人员电工操作证（编号：TXXXXXXXXXX，有效期至2026年6月）；

2.施工安全责任保险单（保险金额500万元，覆盖施工期及1年质保期）；

3.详细施工方案（含电气线路走向图、接地系统设计图、消防措施方案）。

施工方案明确内容如下：

-供电线路：从车位所在防火分区公共配电间（位置：地下停车场A区A-XX号）引出专用线路，采用ZR-YJV-5×6mm2铜芯电缆（符合GB/T12706-2020标准），穿Φ32mm热镀锌钢管暗敷，沿车位后方墙体内预埋管道敷设至充电桩安装位置（距地面高度1.4米）；

-接地系统：独立接地装置，接地电阻≤4Ω，接地极采用50mm×50mm×5mm镀锌角钢，埋深2.5米，与小区主接地网可靠连接；

-消防措施：充电桩周边1米范围内配置2具4kgABC干粉灭火器（符合GB4351.1-2005标准），设备安装位置墙面标注“高压设备禁止触碰”警示标识（尺寸300mm×200mm，黄底黑字）。

四、安全责任划分

（一）业主责任

1.确保设备及施工符合国家、地方及小区相关规范，承担因设备质量缺陷、施工不当或使用违规操作导致的安全事故责任；

2.安装前须向临沂市供电公司申请独立电表（电表编号待供电部门核定后补充），禁止私接小区公共照明、消防等非专用线路；

3.充电过程中须定期检查设备运行状态（每月至少1次），发现异常（如线路发热、设备异响）立即断电并联系施工方检修；

4.为设备购买财产综合险（保险金额20万元）及第三者责任险（保险金额100万元），保险有效期覆盖设备使用期；

5.因充电行为导致小区公共设施（如线路、消防设备）损坏的，须承担维修及赔偿责任。

（二）物业公司责任

1.提供小区配电系统图纸、车位周边管线分布图等必要技术资料，协助业主与供电部门对接；

2.监督施工过程，对不符合安全规范的行为（如野蛮施工、使用不合格材料）有权要求停工整改；

3.定期巡查充电桩使用情况（每季度至少1次），记录设备运行状态及周边环境安全隐患；

4.因物业公司未履行监管义务（如未制止违规施工、未及时发现公共线路老化）导致安全事故的，承担相应管理责任。

五、施工管理要求

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