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鑫苑住房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________（新建、二手、翻新等），出租方愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁概况

1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方使用，房屋用途为____________________。

1.2租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，每月租金为人民币____________________元。

2.2租金支付方式：承租方应于每月____________________日前，将当月租金足额支付至出租方指定的银行账户。

2.3出租方在收到租金后，应向承租方出具收款凭证。

三、押金及退还

3.1承租方需向出租方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租赁期满或承租方提前终止合同时，出租方应退还承租方押金，扣除合同约定的滞纳金、违约金及其他应付款项后，无息退还给承租方。

四、房屋交付及使用

4.1出租方应于____________________年____________________月____________________日前，将房屋及附属设施交付承租方使用。

4.2承租方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏、短缺等情况，应在接收房屋时向出租方提出，出租方应在____________________日内予以修复或更换。

4.3承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、维修与养护

5.1房屋及附属设施的正常维修由出租方负责，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当、保管不善造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

5.2承租方在使用过程中对房屋及附属设施进行维修、养护时，应事先征得出租方的同意。

六、违约责任

6.1出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失：

（1）出租方未按照约定交付房屋或未交付符合约定条件的房屋；

（2）出租方未按照约定履行维修义务；

（3）出租方擅自改变房屋结构、用途。

6.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失：

（1）承租方未按照约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋结构、用途；

（3）承租方逾期未修复房屋及附属设施的损坏。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.房屋及附属设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

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