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备考二级建造师：核心知识点梳理与应试要点

二级建造师资格考试是检验工程建设领域专业技术人员综合能力的重要途径。本文旨在为广大考生提供一份系统的知识点汇总，帮助考生梳理脉络、突出重点，提升备考效率。请注意，本文内容需结合最新考试大纲及教材进行深化学习，并非简单的知识点罗列，而是侧重理解与应用。

一、建设工程法规及相关知识

本科目主要考查考生对工程建设领域法律法规及相关知识的掌握程度，内容多、记忆量大，但重点相对突出。

（一）核心考点聚焦

1.建设工程基本法律知识：这是法规学习的基石。需重点理解法人的定义与分类，尤其是企业法人与项目经理部的法律关系；代理的种类（委托代理、法定代理、指定代理）及其终止情形，无权代理与表见代理的区别与法律后果；物权的种类（所有权、用益物权、担保物权），特别是建设用地使用权的设立方式与流转规则；债权的产生依据（合同、侵权、无因管理、不当得利）；知识产权的保护范围、期限及侵权责任；诉讼时效的期间、中止与中断，以及不适用诉讼时效的情形。

2.施工许可法律制度：施工许可证的申领条件是核心，需逐条掌握，例如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工场地具备施工条件（如需拆迁，其拆迁进度符合施工要求）、已确定施工企业、有满足施工需要的技术资料和施工图设计文件、有保证工程质量和安全的具体措施等。同时，需了解不需要办理施工许可证的小型工程范围，以及施工许可证与安全生产许可证的区别和联系。

3.建设工程发承包法律制度：招投标制度是重点，包括招标方式（公开招标、邀请招标）的适用条件、招标程序（从招标公告到签订合同的各个环节）、投标人的资格要求、投标文件的构成与递交、开标、评标、定标的规则，以及禁止的招投标行为（如串标、歧视待遇等）。此外，总分包法律关系、违法分包与转包的界定及法律责任也需清晰掌握。

4.建设工程合同和劳动合同法律制度：合同的订立程序（要约与承诺）、合同的主要条款、合同的效力（有效、无效、可撤销、效力待定）、合同的履行、变更、转让、撤销和终止，以及违约责任的承担方式是合同法律制度的核心。劳动合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及劳动保护、劳动争议的解决方式也不容忽视，特别是关于试用期、违约金、经济补偿等规定。

5.建设工程施工安全及环境保护法律制度：安全生产责任体系是关键，包括施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员的职责，以及总分包单位的安全责任划分。施工许可证申领时的安全施工措施，施工现场安全防护的基本要求，特种设备安全管理，生产安全事故的等级划分、报告、调查处理程序，以及违法行为应承担的法律责任。环境保护方面，需了解施工现场的噪声、废水、废气、固体废物等污染防治的相关规定。

6.建设工程质量法律制度：工程建设标准的分类（国家标准、行业标准、地方标准、企业标准）及强制性标准的实施。施工单位的质量责任和义务，勘察、设计单位的质量责任和义务，监理单位的质量责任和义务。竣工验收的条件和程序，工程质量保修制度（保修范围、保修期限、保修责任）。工程质量事故的处理。

7.解决建设工程纠纷法律制度：民事纠纷的解决途径（和解、调解、仲裁、诉讼）及其特点。仲裁协议的效力、仲裁程序。民事诉讼的管辖（级别管辖、地域管辖）、诉讼参加人、证据种类及举证责任、诉讼程序（一审、二审、审判监督程序）、执行程序。行政复议与行政诉讼的适用范围和基本程序。

（二）重要提示

法规科目学习应注重理解条文背后的立法精神，而非死记硬背。结合案例理解法律规定的应用场景，能有效提高记忆效率和解题能力。关注近年来新增或修订的法律法规，如《民法典》对合同、物权等方面的影响。

二、建设工程施工管理

本科目侧重考查考生运用项目管理理论和方法解决实际问题的能力，内容与施工现场管理紧密结合，实践性强。

（一）核心考点聚焦

1.施工管理概论：项目管理的核心任务是项目的目标控制（费用、进度、质量）。掌握建设工程项目的全寿命周期（决策阶段、实施阶段、使用阶段），以及各参与方（业主方、设计方、施工方、供货方、总承包方）的项目管理目标和任务。施工方项目管理的目标（施工的成本目标、施工的进度目标、施工的质量目标）和任务（“三控三管一协调”：成本控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、信息管理、与施工有关的组织与协调）。

2.施工成本管理：施工成本的构成（直接成本、间接成本）。成本管理的任务和环节（成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核）。施工预算与施工图预算的区别与联系。赢得值法（三个基本参数：已完工作预算费用BCWP、计划工作预算费用BCWS、已完工作实际费用ACWP；四个评价指标：费用偏差CV、进度偏差SV、费用绩效指数CPI、进度绩效指数SPI）的应用是重中之重，需理解并能计算分析。

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