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房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(最新)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪机构应承担的责任？()

A.履行合同约定义务

B.保守客户秘密

C.违法经营行为

D.依法纳税

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.损人利己

D.勤勉尽责

3.房地产经纪人在提供房地产信息时，以下哪项行为是不正确的？()

A.提供真实、准确的信息

B.故意隐瞒重要信息

C.客观公正地分析市场

D.引导客户理性决策

4.房地产经纪合同中，以下哪项不属于合同的主要内容？()

A.合同双方的基本信息

B.房地产的基本情况

C.合同履行期限

D.合同双方的违约责任

5.房地产经纪人应当遵守的法律规定包括以下哪些？()

A.房地产管理法

B.合同法

C.消费者权益保护法

D.以上都是

6.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项行为是正确的？()

A.未经客户同意，添加额外条款

B.明确合同双方的权利和义务

C.故意隐瞒合同条款

D.强迫客户签订合同

7.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪项行为是不合法的？()

A.依法收费

B.擅自修改合同内容

C.提供专业服务

D.保持与客户的良好沟通

8.房地产经纪人遇到客户投诉时，以下哪项处理方式是正确的？()

A.拒绝沟通

B.认真听取客户意见

C.拒绝承担责任

D.隐瞒事实真相

9.房地产经纪人在处理房地产交易纠纷时，以下哪项做法是错误的？()

A.坚持原则，依法处理

B.私下解决，避免公开

C.保护客户利益，维护市场秩序

D.保持中立，公正处理

10.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪项方法不是常用的调研方法？()

A.文献研究法

B.实地考察法

C.问卷调查法

D.邮寄调研法

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在接受客户委托时，应当进行哪些初步调查？()

A.客户的支付能力

B.客户的诚信度

C.房地产的市场行情

D.房地产的位置和周边环境

12.房地产经纪合同的签订应当符合哪些要求？()

A.主体资格合法

B.内容真实完整

C.签字盖章齐全

D.形式规范统一

13.房地产经纪人在提供房地产信息时，应当遵循哪些原则？()

A.真实性原则

B.公平性原则

C.及时性原则

D.保密性原则

14.房地产经纪人在处理客户投诉时，应当采取哪些措施？()

A.认真倾听，耐心解释

B.及时处理，避免拖延

C.保护客户隐私，不泄露信息

D.积极协商，寻求解决方案

15.房地产经纪机构在业务培训中，应当包括哪些内容？()

A.法律法规知识

B.业务操作技能

C.职业道德教育

D.行业发展趋势

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人的职业道德规范要求其必须具备一定的法律知识，熟悉《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，这是为了维护房地产市场的正常秩序，保护房地产当事人的合法权益。

17.房地产经纪合同是房地产经纪人与委托人之间签订的，用于明确双方权利和义务的协议。房地产经纪合同的基本要素包括合同双方的名称、房地产的基本情况、经纪服务的具体内容和费用等。

18.房地产经纪人在提供房地产咨询服务时，应遵循诚实信用原则，不得夸大其词，误导客户。这是房地产经纪人职业道德的基本要求之一。

19.房地产经纪人在处理客户投诉时，应当首先了解情况，然后根据相关法律法规和合同约定，采取适当的措施解决问题。

20.房地产经纪人在提供服务的过程中，应当遵守国家关于房地产交易的税收政策，依法纳税，这是其应尽的法律义务。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人只需在签订合同时履行告知义务，合同履行过程中无需再告知客户相关情况。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在进行市场调研时，可以不遵守相关的保密规定，随意公开获取的信息。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪合同一经签订，就具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在服务过程中，可以接受任何形式的佣金支付，无论其来源是否合法。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人应当将客户的个人信息保密，但在必要时可以公开客户的联系方式。(