2025年房屋拆迁专业知识考试题及答案.docxVIP

2025年房屋拆迁专业知识考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（）估价机构评估。

A.一家

B.两家

C.三家

D.多家

答案：A

解析：为保证评估标准和方法的一致性、评估结果的公平公正，房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。

2.拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起（）日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。

A.3

B.5

C.10

D.15

答案：D

解析：根据相关规定，拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案，以便管理部门掌握拆迁委托情况，加强监管。

3.被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请（）强制拆迁。

A.公安机关

B.人民法院

C.人民检察院

D.建设行政主管部门

答案：B

解析：当被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁时，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制拆迁，这是遵循司法程序保障拆迁工作合法进行的规定。

4.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。这里的“另有规定”是指（）。

A.拆迁公益事业用房

B.拆迁租赁房屋

C.拆迁非公益事业房屋的附属物

D.拆迁产权不明确的房屋

答案：C

解析：拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿，这就是“另有规定”的情况，因为附属物的性质和使用功能等因素，不适宜进行产权调换。

5.房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行（）。

A.实地勘察

B.测量

C.拍照

D.登记

答案：A

解析：房屋拆迁管理部门收到相关申请和文件后，对拆迁范围进行实地勘察，能够准确了解拆迁范围内的实际情况，包括房屋状况、周边环境等，为后续的拆迁管理工作提供准确依据。

6.拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决的，应在拆迁许可证规定的拆迁期限届满（）日前提出。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

解析：拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决，规定应在拆迁许可证规定的拆迁期限届满30日前提出，这样可以给管理部门足够的时间进行裁决处理，保障拆迁工作的有序进行。

7.对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体办法，由（）制定。

A.国务院建设行政主管部门

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.市、县人民政府

D.房屋拆迁管理部门

答案：B

解析：由于不同地区房屋情况差异较大，对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定，以适应各地实际情况。

8.拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具（），并订立拆迁委托合同。

A.委托书

B.拆迁资质证书

C.拆迁许可证

D.拆迁方案

答案：A

解析：拆迁人委托拆迁时，向被委托的拆迁单位出具委托书，明确委托事项和权限，同时订立拆迁委托合同，以规范双方的权利和义务。

9.拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁管理部门的，拆迁补偿安置协议必须经（）公证，并办理证据保全。

A.同级人民政府

B.上级人民政府

C.公证机关

D.人民法院

答案：C

解析：拆除代管房屋，当代管人是房屋拆迁管理部门时，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全，以确保协议的真实性、合法性，保障各方权益。

10.拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的（）。

A.监督

B.管理

C.审批

D.审计

答案：A

解析：为保证拆迁补偿安置资金专款专用，县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督，防止资金被挪用，保障被拆迁人的合法权益。

11.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由（）裁决。

A.房屋拆迁管理部门

B.同级人民政府

C.上一级人民政府

D.人民法院

答案：A

解析：当拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议时，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决，这是解决拆迁补偿安置争议的行政处理程序。

12.房屋拆迁评估价格不包括（）。

A.被拆迁房屋的房地产市场价格

B.搬迁补助费

C.临时安置补助费

D.以上都是

答案：D

解析：房屋拆迁评估价格主要是指被拆迁房屋的房地产市场价格，而搬迁补助费、临时安置补助费等不属于评估价格