2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务试卷附答案【夺分金卷】.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务试卷附答案【夺分金卷】

一、选择题（每题2分，共40分）

1.房地产经纪机构在接受客户委托后，应当在多少个工作日内与客户签订书面房地产经纪服务合同？

A.3个工作日B.5个工作日C.10个工作日D.15个工作日

答案：B

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信B.公平竞争C.谋求暴利D.保护客户隐私

答案：C

3.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项不属于其法定义务？

A.提供真实、准确、完整的房地产信息

B.按照约定为委托人提供房地产经纪服务

C.收取服务费用

D.按照约定的时间交付房地产

答案：D

4.以下哪个不属于房地产经纪人员的业务范围？

A.房地产买卖、租赁代理

B.房地产评估

C.房地产投资咨询

D.房地产开发

答案：D

5.在房地产经纪服务合同中，以下哪项不属于必备条款？

A.委托事项

B.委托期限

C.服务费用及支付方式

D.委托人家庭成员情况

答案：D

6.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项做法不符合职业规范？

A.热情接待，耐心解答客户问题

B.为客户介绍合适的房源

C.向客户索要好处费

D.告知客户相关法律法规

答案：C

7.以下哪个不属于房地产交易过程中的主要环节？

A.签订合同

B.办理过户手续

C.贷款审批

D.装修设计

答案：D

8.房地产经纪人员在为客户提供房地产咨询服务时，以下哪项做法不符合规定？

A.提供真实、准确、完整的房地产信息

B.向客户介绍房地产投资政策

C.向客户承诺购房后一定升值

D.告知客户相关法律法规

答案：C

9.以下哪个不是房地产经纪机构的法律责任？

A.违约责任

B.侵权责任

C.刑事责任

D.行政责任

答案：C

10.房地产经纪人员在开展业务时，以下哪项行为违反了《房地产经纪管理办法》？

A.按照约定为委托人提供房地产经纪服务

B.收取服务费用

C.在未签订书面房地产经纪服务合同的情况下，提供房地产经纪服务

D.按照约定的时间交付房地产

答案：C

二、填空题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪机构在接受客户委托后，应当在______个工作日内与客户签订书面房地产经纪服务合同。

答案：5

2.房地产经纪人员的业务范围包括房地产买卖、租赁代理、房地产评估、房地产投资咨询等，但不包括______。

答案：房地产开发

3.房地产经纪服务合同应当包括以下必备条款：委托事项、委托期限、服务费用及支付方式、______、争议解决方式等。

答案：违约责任

4.房地产交易过程中的主要环节包括签订合同、办理过户手续、______、房屋交付等。

答案：贷款审批

5.房地产经纪人员在为客户提供房地产咨询服务时，应当提供真实、准确、完整的房地产信息，不得______。

答案：虚假宣传

6.房地产经纪机构在开展业务时，以下行为违反了《房地产经纪管理办法》的是______。

答案：在未签订书面房地产经纪服务合同的情况下，提供房地产经纪服务

7.房地产经纪人员的职业道德规范包括诚实守信、公平竞争、保护客户隐私等，以下不属于职业道德规范的是______。

答案：谋求暴利

8.房地产经纪机构在开展业务时，以下不属于其法定义务的是______。

答案：按照约定的时间交付房地产

9.房地产经纪人员在接待客户时，以下做法不符合职业规范的是______。

答案：向客户索要好处费

10.房地产经纪人员在开展业务时，以下行为违反了《房地产经纪管理办法》的是______。

答案：在未签订书面房地产经纪服务合同的情况下，提供房地产经纪服务

三、判断题（每题2分，共20分）

1.房地产经纪人员可以同时在两家房地产经纪机构从业。（）

答案：错误

2.房地产经纪机构在接受客户委托后，可以自行决定是否与客户签订书面房地产经纪服务合同。（）

答案：错误

3.房地产经纪人员在为客户提供房地产咨询服务时，可以向客户承诺购房后一定升值。（）

答案：错误

4.房地产经纪机构在开展业务时，可以收取服务费用。（）

答案：正确

5.房地产经纪人员在接待客户时，可以向客户索要好处费。（）

答案：错误

6.房地产经纪人员可以未经客户同意，将客户信息泄露给他人。（）

答案：错误

7.房地产经纪机构在开展业务时，必须遵守相关法律法规。（）

答案：正确

8.房地产经纪人员可以同时在两家房地产经纪机构从事房地产经纪活动。（）

答案：错误

9.房地产经纪机构在开展业务时，可以不签订书面房地产