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2025年旅游酒店管理合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（业主方）：

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（管理方）：

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[号码]

鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的合法所有权或处置权，并希望聘请乙方对酒店进行专业化管理；乙方拥有丰富的酒店管理经验和资质，愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义

1.1本合同所称“酒店”包括但不限于位于[酒店详细地址]的建筑物、附属设施、土地使用权（如适用）、品牌标识（如适用）以及与酒店运营相关的其他资产。

1.2本合同所称“管理费”是指甲方按照本合同约定向乙方支付的管理报酬。

1.3本合同所称“奖励金”是指根据本合同约定，当酒店经营业绩达到或超过特定指标时，甲方应向乙方支付的额外报酬。

1.4本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.2合同期满，如双方均未提出书面解除意向，本合同自动续延[年数]年。续延期间，管理费率及其他主要条款可由双方另行协商确定并签订补充协议。

第三条管理范围与权限

3.1乙方根据本合同约定及行业惯例，对酒店进行全面管理，包括但不限于：

(1)制定和实施酒店的整体经营策略、年度经营计划和预算。

(2)负责酒店组织架构的设置、人员的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利管理及解聘。

(3)负责酒店的市场营销、销售活动、客户关系管理及品牌推广。

(4)负责酒店日常运营管理，包括前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安、保洁等部门的管理。

(5)负责酒店财务预算的编制、执行、成本控制及财务报告。

(6)负责酒店采购管理、库存控制及供应商关系维护。

(7)负责酒店设施设备的维护、保养及安全管理。

(8)负责酒店的信息系统管理及数据分析应用。

(9)负责处理酒店日常运营中的宾客投诉及突发事件。

(10)代表甲方处理与酒店运营相关的必要对外联络及协调事宜。

3.2乙方的管理权限以本合同及双方另行签订的补充协议为准。乙方在行使管理权限时，应遵守国家法律法规、行业规范，并维护甲方的利益。涉及酒店重大投资、品牌变更、租赁合同签订等事项，需事先获得甲方的书面批准。

第四条管理费用及收益分配

4.1管理费：

(1)管理费采用以下第[选择项数]种方式计算：

[选项一：固定管理费]乙方每月向甲方支付固定管理费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。固定管理费包含乙方提供本合同约定的管理服务所产生的费用，但不包括乙方员工工资、乙方招聘费用、乙方人员的社会保险和公积金缴纳、乙方购买的管理责任保险等专项费用。

[选项二：基于营业额比例]乙方按月根据酒店当月确认的[选择指标：毛营业额/营业利润]的[百分比]%向甲方支付管理费。具体计算依据为[详细说明计算方法和数据来源]。

[选项三：混合模式]乙方每月向甲方支付固定管理费人民币[金额]元（大写：[大写金额]），同时，当酒店年度确认的[选择指标：毛营业额/营业利润]超过人民币[金额]元时，超出部分按[百分比]%向甲方支付超额管理费。

(2)管理费支付时间：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上一个月的管理费。

(3)管理费支付方式：乙方通过银行转账方式将管理费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

4.2奖励金：

(1)双方约定，若酒店在连续[月数]个月内，月度[选择指标：平均入住率/每可售房收入（RevPAR）/营业利润]达到或超过[具体指标数值]，则自达到之日起，乙方除按本合同约定收取管理费外，还可额外获得奖励金。

(2)奖励金计算方式：奖励金为酒店当月达到约定指标后，其当月确认的[选择指标：毛营业额/营业利润]的[百分比]%。奖励金按月计算，随当月管理费一同支付。

(3)奖励金支付条件：奖励金计算所依据的指标数据需经双方共同确认或甲方指定的第三方审计机构确认。

4.3收益分成：[如适用]在本合同期满后第[年数]年