2025年房贷合同协议合同.docxVIP

2025年房贷合同协议合同

合同编号：[合同编号]

个人住房贷款合同

甲方（贷款人）：[贷款人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[贷款人地址]

联系电话：[贷款人联系电话]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

地址：[借款人地址]

联系电话：[借款人联系电话]

丙方（抵押人，通常为乙方）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

地址：[抵押人地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

鉴于乙方因购买位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），需要资金支持，自愿以其所有的抵押房产为担保，向甲方申请个人住房贷款；甲方经审查，同意根据本合同约定的条款和条件向乙方发放贷款。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）[贷款金额大写]元整（小写）[贷款金额小写]元整（以下简称“贷款本金”）。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅限用于购买上述抵押房产。乙方承诺未征得甲方书面同意，不得将贷款用于其他任何用途。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为[贷款期限]年，自甲方实际发放贷款之日起计算至最后还款日止。其中，宽限期为[宽限期，如无则填0]个月。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下的贷款利率采用[选择：LPR加点模式/固定利率模式]方式确定。

2.如采用LPR加点模式，贷款利率=借款人所在城市[选择：1年期/5年期]LPR+[加点数值]%。本合同约定的利率适用期间为[起始时间]至[终止时间]。在上述期间内，甲方有权根据国家相关政策调整加点数值或LPR采用时间，调整后的利率自[调整生效时间]起执行。乙方应按时接受新的利率。

3.如采用固定利率模式，贷款固定利率为[固定利率数值]%，适用期限为[固定利率期限]年/月。

4.利息自贷款实际发放之日起计算。借款期间，若发生利率调整，按本合同第四条第2款或第3款约定执行。

5.逾期贷款部分，按合同约定利率上浮[上浮比例或具体罚息利率]作为罚息利率计算。

第五条还款方式

乙方选择[选择：等额本息还款/等额本金还款]方式偿还贷款本息。

1.等额本息还款方式：每月还款金额（含本金和利息）为人民币[每月还款金额]元整。首期还款日为[首期还款日]，之后按月还款。

2.等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币[每月还本金额]元整，利息按剩余贷款本金计算，每月还款总额逐月递减。首期还款日为[首期还款日]，之后按月还款。

第六条提款方式

甲方应于[提款时间]前将贷款本金通过[选择：转账/其他方式]方式发放至乙方指定的如下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方姓名]

账号：[乙方账号]

第七条抵押

1.乙方自愿以其合法拥有的位于[房产地址]，房产证号/不动产权证号[房产证号]的房产，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

2.抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费等）。

3.甲方依法办理抵押登记手续，相关费用由[选择：甲方/乙方]承担。

4.抵押期间，抵押房产的占有、使用、处置等权利仍归乙方所有，但乙方应保证抵押房产符合甲方要求，并承担因抵押房产权属问题或第三方主张权利给甲方造成的一切损失。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押房产的结构、用途，不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押房产。

6.抵押期间，如抵押房产价值减少，甲方有权要求乙方停止破坏行为、恢复原状或提供同等价值的担保。

第八条抵押权的实现

1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及费用：

(1)乙方未能按本合同约定按期足额偿还贷款本息；

(2)乙方违反本合同第四条第4款关于逾期罚息的约定；

(3)乙方违反本合同第五条第4款关于还款方式的约定；

(4)乙方违反本合同第六条关于提款方式的约定；

(5)乙方违反本合同第七条第2、3、4、5款关于抵押物约定的任何一项；

(6)乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实骗取贷款；

(7)乙方丧失履行合同能力；

(8)乙方发生重大诉讼或仲裁，可能影响其履约能力；

(9)乙方违反国家相关政策法规，或贷款用途发生变更；

(10)发生不可抗力事件，严重影响乙方履约能力且未在合理期限内恢复。

2.甲方宣布贷款提前到期后，乙方应在收到甲方通知之日起[期限]日内，与甲方协商制定还款计划。

3.如乙方未能在上述期限内制定出令甲方满意的还款计划，或乙方在协商还款计