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2025年外墙施工承包合同协议合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行的外墙施工事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[具体项目名称]外墙施工。

1.2工程地点：[详细地址]。

1.3工程范围与内容：本合同承包范围包括但不限于[具体项目名称]建筑物外墙的基层处理、防水层施工、选用[具体材料名称，如XX牌真石漆]进行面层施工、嵌缝、收口处理、施工期间造成的旧有墙体及门窗的拆除与恢复（如有）、脚手架的搭设与拆除、施工垃圾清理、成品保护等全部外墙施工相关工作。具体施工要求及技术规范按国家及地方现行相关标准执行，并符合设计图纸及说明要求。

1.4工程量：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。工程总量约为[具体面积或数量][单位]，具体工程量以最终经甲方确认的工程量清单为准。

第二条合同工期

2.1开工日期：本工程定于______年____月____日开工。如遇甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。

2.2竣工日期：本工程应于______年____月____日竣工。如遇非乙方原因（如设计变更、甲方原因、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分之几]。

2.3总工期：本工程总工期为____日历天，自开工日期起计算。

第三条质量标准与验收

3.1工程质量必须达到国家现行相关施工规范及验收标准[如：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210]规定的[合格/优良]等级，并应符合设计图纸要求。

3.2隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程覆盖前，应提前24小时书面通知甲方（或监理方）进行验收，甲方（或监理方）未按时参加验收的，乙方可自行验收，并书面通知甲方（或监理方）留存，甲方（或监理方）应予确认。验收合格后方可进行下道工序施工。

3.3分部分项工程验收：各分部分项工程施工完毕后，乙方应自行检查合格后，书面通知甲方（或监理方）验收。

3.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[多少]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方的要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。

3.5质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担[具体年限，如：五年]的保修期。在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[多少]日内修复，并承担全部费用。防水工程保修期为[具体年限，如：五年]。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。合同总价款为人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

4.2支付方式：

(1)预付款：合同签订生效后[多少]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分之几]作为预付款，即人民币（大写）[具体金额]元整（￥[具体金额]元）。

(2)进度款：主体结构完成经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分之几]；外墙施工完成约[百分之几]经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分之几]；竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分之几]。每次支付均需乙方提供等额发票。

(3)质保金：合同总价款的[百分之几]作为工程质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后[多少]日内，甲方向乙方一次性无息返还。

(4)支付条件：甲方每次支付款项前，乙方需提供符合要求的发票及进度款申请。

4.3结算方式：工程竣工验收合格后[多少]日内，双方依据合同约定、设计变更、现场签证等对工程量进行最终核对，并结清全部工程款项。

第五条材料设备

5.1主要材料供应：本工程所使用的主要材料（特别是外墙饰面材料）由[甲方/乙方]负责采购供应。由[乙方]供应的材料，其品牌、规格、型号、颜色等必须符合设计要求及合同约定，并需在进场前[多少]日提供样品供甲方确认。所有材料进场后，须按规定进行检验或见证取样送检，检验合格方可使用。若使用进口材料，需提供商检证明。

5.2材料保管：由乙方采购的材料，由乙方负责保管，因保管不善造成损失由乙方承担。

5.3甲方供应材料：如合同约定由甲方供应材料，甲方应按时按量将材料送达指定地点，并承担相应费用和风险。甲方供应的材料质量不符合要求，造成的损失由甲方承担。