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2025年建筑工程承包合同

合同协议书

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方承建下列工程事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程具体名称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3工程项目特征描述：[详细描述工程结构类型、层数、高度、建筑面积、建筑面积、功能、技术标准等]

1.4工程规模：[详细说明工程规模]

1.5工程范围及内容：包括但不限于土建工程（地基与基础、主体结构、砌体工程、装饰装修工程等）、安装工程（给排水工程、暖通空调工程、建筑电气工程、消防工程、智能化系统工程等）、附属工程（道路工程、绿化工程、室外管线工程等）[根据实际情况增删]。

1.6合同文件构成：本合同由合同协议书、中标通知书（若有）、投标书（或投标函）、技术方案、工程量清单、设计图纸（含设计变更）、标准规范、补充协议等组成，各组成部分构成一个不可分割的整体，具有同等法律效力。组成合同的各文件解释顺序以上述排列为准。

第二条合同价款

2.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价。

2.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.3如采用固定单价合同，最终合同价款以双方确认的工程量乘以合同中相应单价计算；如采用可调价合同，价格调整依据[约定调整因素及方法，如人工费、材料价差、政策性调整等]执行。

第三条合同工期

3.1开工日期：[年]月[日]。

3.2竣工日期：[年]月[日]。

3.3总工期：[天数]天。

3.4甲方应于[年]月[日]前完成施工所需的前期工作（如图纸交付、许可办理、场地移交等），并发出开工通知。乙方应在收到开工通知后[天数]日内正式开工。

3.5乙方应于[开工日期]前向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方书面确认后执行。合同中约定的里程碑节点为：[节点1]、[节点2]、[节点3]……。

3.6因甲方原因导致工期延误，乙方可相应顺延工期，并应于障碍消除后[天数]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[天数]日内予以确认。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。合同约定的误期损害赔偿金计算方法为：[具体计算方式，如按每日延误合同总价一定比例支付]。

第四条合同价款支付

4.1预付款：合同生效后[天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。该预付款在后续[阶段]进度款支付中逐次抵扣。

4.2进度款：乙方按月（或按形象进度节点）编制工程进度款支付申请，并附相关支持性文件。甲方应在收到申请后[天数]日内完成审核，并支付该阶段应付进度款的[百分比]%，即人民币[金额]元。剩余款项在下一阶段进度款支付中支付。

4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后[天数]日内组织审核，确认无误后支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

4.4质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），即人民币[金额]元。质保期满且工程无质量问题后[天数]日内，甲方应将质保金一次性返还乙方。

4.5支付方式：除合同另有约定外，甲方应通过银行转账方式支付合同款项至乙方以下银行账户：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.6价格调整：合同履行期间，如遇国家有关法律、法规、规章或政策变化引起的人工费、材料价格涨跌，或发生不可抗力事件，导致合同价款发生重大变化的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。调整依据及方法为：[具体约定]。

第五条双方主要权利与义务

5.1甲方主要权利与义务：

(1)负责提供施工所需场地，并保证乙方人员、设备安全进入施工现场。

(2)负责组织设计单位进行图纸会审和技术交底。

(3)审核乙方提交的施工组织设计、重大施工方案和进度计划。

(4)按照合同约定及时组织工程检查、验收，并办理竣工验收手续。

(5)按合同约定及时足额支付合同价款。

(6)负责协调解决施工过程中与当地政府、周围单