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经济专业知识与实务（中级）

习题班模拟试题二

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1．河流改道可引起自然地理区位的变更，这是区位的（）。

A综合性B确定性C层次性D性

：D

解析：地理环境的变化引起区位的变迁。沙漠扩张、海岸升降、河流改道、港口

淤塞等，均可引起自然地理区。这是区位的性特性决定的。

2.商务高度等于（）之比。

A.商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

B．商务用地建筑面积总和与总建筑面积

C．商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积

D．商务区建筑面积总和与总建筑面积

：A

【解析】商务高度指标（CBHI）=商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

3.级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投人资本的（）不同而产生的

超额利润所转化的地租形态。

A数量B重量C率D生产率

：D

解析：级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投人资本的生产率不同而

产生的超额利润所转化的地租形态。

4.消费者对某种未来价格的预期与其对该种现时需求的关系是（）。

A．若预期价格上涨，则会减少其现时需求

B．若预期价格下降，则会增加其现时需求

C．若预期价格上涨，则会增加其现时需求

D．若预期价格不变，则会减少其现时需求

：C

【解析】当消费者预期价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。

5.一般将()称为地租的资本化价格。

A.每月取得的地租额B．每年取得的地租额

C，地价除以折现率D．每年取得的地租额除以折现率

D

解析：一般将称每年取得的地租额除以折现率为地租的资本化价格。

6．根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（）后的余额。

A．平均税费B．平均利润C．平均市值D．平均价格

：B

【解析】地租=市场价格－生产成本－平均利润

7.下面关于征收的限制条件的表述中，不正确的是()。

A征收只能以公共利益为目的B．征收应严格按照法律规定的程序

C，征收应给予公正的补偿D．征收应征得被征收人同意

：D

解析：征收的限制条件①征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，②

征收必须严格依照法律规定的权限和程序；③以征收的执行人出现，以被征收房地

产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。征收不必征得征收人同意

8.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法

：C

【解析】公益事业用房由于缺乏足够的案例，通常无收益或收益较少，因此，通常

采用成本法评估。

9.征收基本农田以外的30公顷耕地，需经()批准。

A.B．省级C．市级D．县级

：B

解析：必须经批准方可征收的土地：①所有的基本农田。②基本农田以外的耕地

超过35公顷的。③其他土地超过70公顷的。

10.征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单

位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的（）。

A.所有权B.使用权