老山林场幢经济适用房施工组织设计样本.docVIP

解放南路05、06地块改造工程

施

工

组

织

设

计

编制人：正太集团有限公司

编制日期：9月5日

目录

第一章、工程施工组织设计要点及编制根据

第二章、工程概况

第三章、施工准备

第四章、施工布置

一、施工条件

二、工程特点

三、模板与机械拟定

四、施工总体方案

第五章、劳动组织与管理

第六章、基本工程重要施工办法

第七章、主体工程重要施工办法

一、施工程序

二、测量放线

三、钢筋工程

四、模板工程

五、砼工程

六、墙体工程

第八章、屋面工程重要施工办法

第九章、内外墙、平顶装饰工程重要施工办法

第十章、楼地面装饰工程重要施工办法

第十一章、门窗工程重要施工办法

第十二章、安装工程重要施工办法

第十三章、脚手架工程施工

第十四章、暂时施工用电、供水、排水和排污

第十五章、质量保证体系、质量保证办法

一、质量保证体系

二、质量保证办法

三、质量通病防治办法

第十六章、安全保证办法

第十七章、施工进度筹划安排和工期保证办法

第十八章、夏、冬雨季施工保证办法

第十九章、文明施工办法

第二十章、其他保证办法

一、减少成本办法

二、成品保证办法

三、工程配合办法

四、地下管线保护和加固办法

五、城区内施工管理有效保证办法

六、建筑节能施工有效保证办法

第二十一章、施工总平面布置图

施工现场平面布置示意图

施工进度筹划安排表

第一章工程施工组织设计要点及编制根据

1、施工总工期

控制总工期为310（日历天）。

2、工程质量：

保证合格工程，力求优质工程，分某些项工程做到验收合格率100%。

3、采用新材料、新工艺、新技术：

（1）采用新型抗裂防渗材料聚丙烯抗裂纤维外加剂应用技术；复合保温材料RE-Ⅱ。

（2）塑钢门窗应用技术。

（3）U-PVC管应用技术；

（4）公司计算机管理应用技术。

4、安全与文明施工：

工地现场保证“市级文明工地”原则。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.2%如下。

5、减少成本

控制成本减少率在2%以上。

6、本工程重点、难点、特殊部位施工办法及技术办法

6.1、屋面防水施工办法及技术办法；

6.2、外墙防渗技术办法；

6.3、卫生间防渗办法。

一、编制指引思想

本工程位于江苏、泰州、靖江市区、靖城乡，依照招标文献精神。本工程工程质量、进度工期、安全生产、环保、标化现场及文明施工规定较高。

为此，我公司针对本工程施工，采用国外新技术、新工艺成果以及我公司近年来积累一整套综合楼施工完善、先进、科学施工办法和施工经验来指引工程施工。

严格按照公司ISO9001质量原则进行质量目的贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，QC小组对工程质量进行攻关；制定针对本工程质量通病有效防止办法。

成立强有力项目经理部，同步配备具备建筑施工经验丰富项目经理，进行组织管理。优化并组织劳动力、机械设备配备筹划及合理物料供应筹划，保证工程质量并减少工程造价。

针对工程特点及现场状况，制定相应工程质量保证体系及安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立相应文明施工、标化现场及环保方案。

二、编制范畴：

靖江市米兰置业有限公司开发解放南路05、06地块改造工程桩基、土建、水电安装装修及室外景观道路工程等。

三、编制根据：

本工程施工组织设计是依照下列文献、图纸、工程法规、质量检查评估原则等根据，经认真研究编制而成。

1.本工程招标文献答疑；

2.解放南路05、06地块工程建筑、构造等各专业施工图纸；

3.施工现场实地踏勘；

4.相应现行建筑施工规范及国家关于文献法规；

5.《建筑工程及建筑安装工程质量检查评估原则》；

6.《江苏省文明施工原则化现场管理规定》

7.建筑施工安全检查原则JGJ59-99；

8.公司IS09001质量体系、《质量手册》、《程序文献》及《技术原则》。

四、编制原则：

坚持我公司质量方针：

业主满意是咱们永恒追求

合理安排施工进度，精心施工，将咱们施工设想和我公司质量方针贯彻于项目全过程，实现咱们承诺。

第二章工程概况

一、本工程为靖江市解放南路05、06地块工程，位于靖江市靖城乡，此工程由靖江建筑设计院设计，正太集团有限公司施工。

二、建筑设计：

1.本工程由3个单体构成，构造为砖混框架，层次为六层，其中4层为综合楼。底层为车库、二层为办公用房、三～六层为原则层。内外高差0.2米，建筑面积13500平方米。层高：底层为3.4米、二层为3.9米、原则层为2.8米，总高20米。

2.外墙装饰：外墙为彩色面砖贴面和外墙涂料饰面。

3.内墙和天棚装饰：厨房、卫生间为水泥砂浆粉刷，面层拉毛，综合楼为磁砖面层。别的均为混合砂浆粉刷，综合楼面层做乳胶漆。

4.楼地面：水泥砂浆地面。

5.