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商用房屋租赁合同范本参考

商用房屋租赁事务繁杂，涉及金额通常较大，且关系到租赁双方在租赁期内的核心权益。一份权责清晰、条款完备的合同是保障双方合法权益、减少日后纠纷的关键。为助力租赁双方顺利达成合作，特拟定本范本，供参考使用。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士，以确保符合相关法律法规及双方真实意愿。

商用房屋租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为：[]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的面积为准）；套内建筑面积约为：[]平方米；实际使用面积约为：[]平方米（商用房屋建议明确使用面积或根据实际情况约定）。

3.该房屋的规划用途为：[商业/办公/具体业态等]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：办公、零售、餐饮等，请明确具体用途]使用，并遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.甲方同意给予乙方[]天的免租期（自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止），用于乙方进行房屋装修、设备安装及筹备等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如物业费、水电费等，具体由双方协商确定）。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租金支付方式为：[月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

4.首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[]日，甲方有权采取包括但不限于停水停电、收回房屋等措施，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.物业管理费：由[甲方/乙方]承担，标准为[]元/平方米/月，支付方式为[]。

2.水费、电费、燃气费、暖气费、空调费、通讯费、网络费、电视收视费等：由[乙方]按相关部门或物业公司要求的方式和标准自行缴纳。

3.[其他费用，如房屋租赁税费承担方式、垃圾清运费、排污费等，双方协商明确]。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按[约定交付标准，如现状交付、毛坯交付、简装交付等]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、设施设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（[保持完好并能正常使用状态/按约定状态]）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]。

第七条