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房地产代理销售合同

甲方（委托方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（受托方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________，房地产经纪机构备案号/经纪人执业资格证号：_________________________。

鉴于甲方拥有位于_________________________（项目名称）的房产，计划进行销售，甲方委托乙方作为其代理人，在本合同有效期内，在本合同约定的范围内，以甲方名义代理销售该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条代理事项与标的

1.1甲方委托乙方独家代理销售位于_________________________（项目名称）的房产，具体房产信息如下：

*土地使用权证号：_________________________

*建设工程规划许可证号：_________________________

*商品房预售许可证号（如适用）：_________________________

*房产单元：_________________________（包括但不限于楼栋号______、单元号______、户型______、建筑面积______平方米）

1.2乙方接受甲方委托，在____________年____________月____________日至____________年____________月____________日的期限内，负责代理销售本合同第一条1.1款所述房产（以下简称“委托房产”）。

第二条代理权限

2.1乙方的代理权限包括但不限于：

(1)代为推广委托房产，包括但不限于发布房产信息、制作与发布广告、网络推广等；

(2)代为安排潜在买方实地看房；

(3)代为向潜在买方介绍委托房产的相关情况；

(4)协助甲方与潜在买方就购房价格、付款方式、交房时间等交易条件进行协商；

(5)协助甲方审核潜在买方资质；

(6)协助甲方准备、审核与销售交易相关的文件；

(7)协助甲方办理委托房产销售相关的手续（包括但不限于签订认购协议、协助办理贷款等，若约定具体过户协助，需明确）；

(8)协助甲方收取购房定金、首付款等款项，并按照约定转交甲方；

(9)甲方授权的其他与委托房产销售相关的事项。

2.2乙方在本合同约定的代理权限内行事，任何超出本合同约定的行为均需事先获得甲方书面明确授权，否则行为的法律效力由行为人自行负责。

2.3除甲方明确书面同意外，甲方不得就本合同项下的委托房产再委托任何第三方进行销售，亦不得自行销售。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

(1)有权监督乙方的代理销售活动，要求乙方遵守本合同约定；

(2)有权要求乙方提供销售进展报告和客户信息（以用于甲方自身销售策略）；

(3)有权在乙方违反本合同约定时追究其违约责任。

3.2甲方的义务：

(1)向乙方提供委托房产的全部合法销售证明文件、权属证明文件及其他必要资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，并对因资料虚假或不全导致的一切后果承担法律责任。

(2)保证委托房产符合法定出售条件，并承担因产权瑕疵、隐瞒抵押、查封等状况给乙方或第三方造成的一切损失。

(3)积极配合乙方开展代理销售活动，包括但不限于及时确认客户意向、配合看房、协商交易条件等。

(4)按照本合同第四条的约定，及时足额向乙方支付代理销售佣金。

(5)承担因代理销售活动而产生的应由甲方承担的费用，如但不限于依法应由甲方缴纳的税费（除本合同另有约定或法律规定外）、广告发布费、推广费、必要的交通费、办公费等（具体费用项目：_________________________）。

(6)如发生影响委托房产销售的不可抗力事件，应及时通知乙方，并配合乙方采取应急措施。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

(1)有权按照本合同约定收取代理销售佣金。

(2)有权要求甲方提供本合同所需的全部资料并保证其真实性。

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