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物业管理咨询合同（咨询方业主）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

咨询方（业主）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

咨询方（物业服务企业或专业咨询机构）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

鉴于咨询方（业主）希望委托咨询方（物业服务企业或专业咨询机构）提供物业管理咨询服务，以提高物业管理水平，维护业主合法权益；咨询方（物业服务企业或专业咨询机构）愿意接受委托方委托，提供专业咨询服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条咨询服务范围

1.1咨询方同意根据本合同约定，为咨询方（业主）提供以下咨询服务：

（1）对物业服务企业的物业管理现状进行全面的评估和诊断，包括服务质量、管理规范性、成本控制等方面；

（2）协助业主制定或优化业主大会、业主委员会、物业服务企业之间的规章制度，例如：《管理规约》、《业主大会议事规则》、《物业服务合同》、《业主公约》等；

（3）协助业主制定物业服务标准，明确服务内容、服务方式、服务时限、服务质量等；

（4）协助业主与物业服务企业进行物业服务合同的谈判，提供专业意见和建议；

（5）协助业主与物业服务企业解决物业管理过程中出现的争议，例如：物业费收取、维修资金使用、维修资金使用、维修资金使用、维修资金使用、服务质量投诉等；

（6）协助业主设计物业管理方案，例如：安保方案、保洁方案、绿化方案、维修方案等；

（7）协助业主进行物业管理信息化建设，例如：选聘物业管理软件、建立业主信息管理系统等；

（8）为业主、业主委员会或物业服务企业员工提供物业管理相关培训。

1.2咨询服务范围的具体内容、目标、时间安排等，由双方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条咨询方（业主）的权利和义务

2.1咨询方（业主）的权利：

（1）有权根据本合同约定获得咨询方提供的专业咨询服务；

（2）有权监督咨询方的咨询过程，了解咨询进度和结果；

（3）如果咨询结果不符合本合同约定或实际情况，有权要求咨询方进行更正或补充；

（4）有权要求咨询方对其提供的资料和信息进行保密。

2.2咨询方（业主）的义务：

（1）有义务向咨询方提供真实、准确、完整的物业管理相关资料和信息；

（2）有义务积极配合咨询方的工作，提供必要的协助；

（3）有义务按照本合同约定支付咨询费用；

（4）有义务对咨询方提供的资料和信息进行保密。

第三条咨询方（物业服务企业或专业咨询机构）的权利和义务

3.1咨询方的权利：

（1）有权按照本合同约定获得咨询费用；

（2）有权了解业主提供的真实情况，以便提供专业的咨询服务；

（3）有权要求业主积极配合咨询工作。

3.2咨询方的义务：

（1）有义务按照本合同约定提供专业、高效、优质的咨询服务；

（2）有义务保证咨询服务的质量，并对咨询结果负责；

（3）有义务对业主提供的资料和信息进行保密；

（4）有义务在合同约定的时间内提交咨询报告；

（5）有义务接受业主的监督。

第四条咨询费用及支付方式

4.1咨询费用总额为人民币______元（大写：____________元整）。该费用包括但不限于咨询费、差旅费、资料费等。

4.2收费方式为：____________（例如：固定总价、按阶段收费、按工作量收费等）。

4.3支付方式为：____________（例如：分期支付、一次性支付等）。

4.4首期支付人民币______元（大写：____________元整），于本合同签订之日起______日内支付；剩余款项于______时支付。

4.5支付地点：________________________________

第五条咨询报告

5.1咨询方应在______年______月______日前向咨询方（业主）提交咨询报告。

5.2咨询报告应包括咨询过程、咨询结果、改进建议等内容。

5.3咨询报告的形式为：__