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金融行业典当行评估师（房产方向）岗位招聘考试试卷及答案

一、填空题（每题1分，共10分）

1.房产典当评估的核心原则是______和______。（独立性、客观性）

2.住宅类房产的成新率通常根据______和______综合确定。（建筑年代、维护状况）

3.划拨土地上的房产典当需额外考虑______费用。（土地出让金补缴）

4.房产典当的最高期限一般不超过______个月。（6）

5.市场法评估房产价值时，需选择______内的类似交易案例。（1年内/近期）

6.影响商业房产价值的关键因素是______和______。（客流量、租金收益）

7.房产典当评估报告需包含______、______