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房地产代理合同协议标准版

甲方（委托人）：[委托人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（代理人）：[代理人姓名或公司名称]

营业执照号/执业资格证书号：[填写号码]

联系地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成以下协议：

第一条代理标的

甲方委托乙方作为其位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、房号等]（以下简称“该房地产”）的[选择：卖方/买方]代理，处理与该房地产相关的代理事务。

第二条代理事项与权限

1.乙方接受甲方委托，负责[选择卖方代理或买方代理，并具体描述代理事项，例如：]

（1）卖方代理：负责以甲方名义，对外发布该房地产出售信息；接待潜在买家看房；代表甲方与潜在买家进行价格及交易条件谈判；协助甲方准备、审核交易文件；代理甲方签署房屋买卖合同（或代为办理合同备案/登记手续）；代理甲方收取购房款项；代理甲方办理房屋所有权转移登记手续；办理其他与该房地产出售相关的代理事项。

（2）买方代理：负责代为寻找符合甲方要求的该房地产买家；代表甲方进行看房；代表甲方与卖方就价格及交易条件进行谈判；协助甲方准备、审核交易文件；代理甲方签署房屋买卖合同；代理甲方支付购房款项；代理甲方办理房屋所有权转移登记手续；办理其他与该房地产购买相关的代理事项。

2.乙方在本协议约定的代理期限内，享有对上述代理事项的[选择：一般代理权/特别授权代理权/全权代理权]。乙方应以维护甲方最大利益为原则，勤勉、尽责地履行代理职责。

3.未经甲方事先书面书面同意，乙方不得超出本协议约定的代理范围行事。

第三条代理期限

本协议项下的代理期限自本协议经双方签字盖章之日起生效，至[选择：以下条件满足时终止/甲方委托事项完成时终止/具体日期年月日止]。即：

[如果选择条件终止，请明确条件，例如：甲方收到该房地产的全部购房款项并完成房屋所有权转移登记手续之日]

[如果选择具体日期，请填写日期]

第四条代理费用及其支付

1.甲方同意向乙方支付代理服务费。代理服务费的计算方式为：[选择并明确费用计算方式，例如：该房地产最终成交总金额的%]。

2.该房地产最终成交总金额是指[明确成交金额的构成，例如：买卖双方约定并最终过户登记的房屋买卖合同标明的价款]。

3.代理服务费支付时间为：[选择并明确支付时间点，例如：甲方就该房地产完成房屋所有权转移登记手续并将全部购房款项支付至乙方指定银行账户后/甲方与买方（或卖方）正式签订房屋买卖合同后]。

4.乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[填写银行名称及支行]

账户名称：[填写乙方账户名]

账号：[填写乙方账号]

5.支付代理服务费前，乙方应向甲方提供符合法律规定的收款发票。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并监督代理过程的进行。

2.甲方有义务向乙方提供与该房地产相关真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋权属证明、房产状况、是否存在抵押、查封等限制情况及其他重要信息。

3.甲方有义务配合乙方开展代理工作，包括但不限于配合看房、提供签约所需文件、按约定支付相关费用等。

4.甲方应对乙方在履行本协议过程中知悉的自身商业秘密和个人信息承担保密义务。

5.甲方应按照本协议第四条的约定，及时足额向乙方支付代理服务费。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本协议约定，在授权范围内代表甲方处理相关房地产事务，并要求甲方支付代理服务费。

2.乙方应恪守职业道德，遵守国家法律法规及行业规范，以甲方最大利益为原则行事，勤勉、尽责地履行代理职责。

3.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等承担严格的保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应定期向甲方报告代理事务的进展情况。

5.乙方应将收到的购房款项（如适用）妥善保管，并按照约定及时支付给甲方或相关方。

6.乙方不得同时代理与甲方利益冲突的第三方处理同一房地产的相同事务，除非征得甲方书面同意。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定向乙方支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付代理服务费及违约金。

2.若乙方违反本协议约定，超出授权范围行事给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方因重大过失、故意欺诈或