构建中国房地产政策松紧度指数，发掘潜在政策空间.docx

经过多年探索，我国已形成成熟的房地产调控政策体系，中央与地方政府已拥有丰富多样的调控政策工具。在“因城施策”的调控框架下，各地调控政策的灵活度、差异化日益加大，政策出台的时点也存在明显的非同步性。在此背景下，我们编制了“中国房地产政策松紧度指数”，通过将各项房地产政策工具进行量化整合，对各地、各时段的房地产政策变化进行客观测度。

指数显示，经过三年多的政策放松，各地调控政策均已达到2014年以来最松。但相比其他城市，北京、上海、深圳等一线城市的政策松紧度明显偏高，仍有进一步放松空间。

另外，与2014-2016年的上一轮政策放松期相比，本轮政策放松见效偏慢。

通过对该指数进行横向与纵向比较，我