平以下消防备案综合项目施工组织专项方案.docVIP

XXXXXX办公区装修工程

施工组织设计

工程名称：XXXXXXXX

施工单位：XXXXXX

施工组织设计目录

编制说明

施工组织及布署

施工步骤

装修施工方案

专业工程施工方案

质量确保方法

工期确保方法

投资控制方法

安全管理及文明施工

施工现场安全管理要求

施工工程防火安全制度

工程材料库房管理制度

施工现场用火用电制度

消防安全保卫制度

编制说明

一、编制目标

XXXXX办公区装修工程，改造面积XXm2，在朝阳区XXXXXXXX

本工程总包单位施工项目包含：室内装修、电气照明、插座系统。装修企业为总承包单位，负责工程整体推进及协调各分项专业工程。编制此施工组织设计，本企业将严格根据施工组织设计各条款进行装修各专业施工管理，作到装修各专业施工有计划，有方向，确保施工工期和施工质量，科学管理，安全施工。同时，参与施工各专业队在施工组织设计指导下，相互默契配合，确保施工顺利进行。

装修工程施工之前必需充足作好设备保护工作，天天施工完成必需将现场清理洁净，施工过程中必需小心进行，确保不影响整体线路。确保工程按期完工，并交付使用。

二、适用范围:施工组织设计只适适用于：

XXXXXXX

三、工程概况:工程地点：XXXXXXXX

工程性质：室内装修

工程规模：改造面积XXm2

四、参考资料：国家现行建筑规范，标准图集：

（1）建筑防火规范

（2）电气设计规范

（3）暖通空调规范

（4）88J2、88J4、91SB6标准图集

施工组织及部署

施工布署总体标准：

1.在总承包项目经理部统一领导、指挥下，统筹协调，确保装饰质量、提升施工速度、节省材料和降低造价。

组织有经验施工骨干，按施工图从事专业孔、洞预改、预留及预埋工作，确保施工进度和工程质量。

采取工厂化预制加工和现场加工相结合，实现通风、空调系统风管、零部件等集中预制或加工，方便加速工程进度。

在工程总工期控制下，其主体改造工程、装饰工程、通风空调工程、电气工程施工和配合，必需按以“柔”让“刚”、以“小”让“大”、以“明”让“暗”标准组织施工。

二、室内工程装修概况：

XXXXX办公楼装修工程，改造面积XXXXm2，在朝阳区XXXX座。

天花：裸顶喷漆，石膏板吊顶，矿棉板吊顶，墙面涂涂料，地面瓷砖及地毯。

施工流程

一、施工准备

施工图纸完善并经甲方确定后，施工前作好技术准备，物资准备，劳动力准备，施工现场准备和施工场外准备。技术准备工作关键是熟悉审查施工图纸和大厦原设计资料，结适用户使用特点，编制合理施工组织设计、质量确保方法。物资准备包含施工用料准备和施工机械准备。材料准备关键是依据施工进度计划和施工预算编制材料采购计划，和材料供货商签署供货协议，确定运输方法和计划，组织材料进场，按平面图堆放，贮存保管和使用，在开工前，用户及施工企业须对施工每一个部位所用材料作确定，包含确定具体品牌，型号。施工现场准备关键是对大厦原有区域进行保护、对原水泥地面整体找平，设置临时办公室等。

装修步骤：

施工现场保护现场清理---测量放线---顶棚调整---墙面基层处理---乳胶漆--工程全方面保洁。

电气按系统分箱、分柜安装，其线路测试应在封墙和封顶之前完成。

装修施工方案

在进行装修之前，需对基层进行全方面检验，将原有基层必需铲除洁净，同时需要拆除结构和构件部位数量、拆除物处理方法，均应做出明确要求。在确定现场运输方案同时，应确定所需施工机具，另外还应该绘出安装图、材料图及定位图。施工步骤具体做法以下：

一、门安装

门框和墙面连接，用钢钉将门框衬板和龙骨连接。

依据水平线和坐标基准线确定门安装位置，为确保门安装高度一致，应在墙面上拉水平线。

将门扇靠在门框上，按框内口画出留缝尺寸（门扇对口缝宽度为1.5—2.5mm,门扇上缝1—1.5mm，门扇和地面缝为5mm），刨修门扇，使四面和门框缝隙达成要求要求。

在距上下冒头1/10立挺高度位置剔出合页槽，槽深以门安装后缝均匀一致为准，然后检验扇和门口是否平整，缝隙是否适宜，检验无误后，方可拧紧全部螺丝。

将门扇安装到门框上（五金在上门扇前安装完成），再安装其它五金件，不能遗漏

误差垂直方向不得大于千分之三，门扇对角线长度小于2mm。

门扇须平整光滑，裁口顺直，开关灵活，稳定，无回弹倒翘。

在本施工方案中验评标准为：

a、框正侧面垂直度，许可偏差±3mm；

b、框对角线长度差许可偏差±2mm；

c、框和扇