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2019年建造师考试重点整理指南

对于每一位立志于在建筑行业深耕的从业者而言，建造师资格证书无疑是职业发展道路上的一块重要基石。2019年的建造师考试已落下帷幕，但其蕴含的知识体系与考核重点，对于后续备考者仍具有重要的参考价值与借鉴意义。本文旨在以资深从业者的视角，结合考试特点与核心要求，为各位梳理2019年建造师考试的重点内容，以期为大家提供一份专业、严谨且实用的复习指南。

一、备考核心策略：理解为先，纲本为基

在着手整理具体知识点之前，首先需要明确备考的核心策略。建造师考试，无论是一级还是二级，均以理解为首要前提，绝非简单的死记硬背所能攻克。考试大纲与官方教材（通常称为“建工社教材”）是复习的根本，所有的重点均源于此。建议考生在复习初期，务必花时间通读考试大纲，了解各科目知识体系的构成与权重分布，做到心中有数。而后，以教材为蓝本，逐章逐节进行精读，力求吃透每一个概念、原理与规范条文。

二、各科目重点内容梳理

（一）《建设工程经济》

工程经济这门科目，对于许多考生而言具有一定的挑战性，其核心在于理解工程建设过程中的经济活动规律与相关计算。

1.工程财务：此部分是近年考试的重点，分值占比有上升趋势。需重点掌握财务会计的基本概念（如会计要素、会计等式）、成本与费用的核算（尤其是工程成本的构成与计算）、收入的确认原则、利润的计算与分配以及财务报表的解读（资产负债表、利润表、现金流量表的作用与基本构成）。资金时间价值的计算（现值、终值、年金等）是基础，必须熟练掌握。

2.工程估价：这部分内容与实际工作结合紧密。重点包括建筑安装工程费用的构成与计算（各费用项目的组成，如分部分项工程费、措施项目费等）、工程量清单计价规范的理解与应用（清单的组成、计价程序）、建设工程定额的分类与应用、设计概算与施工图预算的编制方法及审查。

3.工程经济：除了资金时间价值外，还需关注技术方案经济效果评价（盈利能力分析、偿债能力分析的指标与计算）、不确定性分析（盈亏平衡分析、敏感性分析）、价值工程的基本原理与应用步骤，以及新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法。

（二）《建设工程法规及相关知识》

法规科目看似枯燥，但法条的逻辑性与系统性较强，理解后记忆会相对轻松。

1.基本法律知识：民事法律关系的构成要素、法人制度、代理制度（尤其是无权代理与表见代理）、物权制度（所有权、用益物权、担保物权）、债权制度、知识产权制度、招投标制度（招标程序、投标禁止行为、开标评标中标程序及相关法律责任）、合同法律制度（合同的订立、效力、履行、变更、转让、撤销和终止，违约责任的承担方式，以及几种主要合同类型如买卖合同、借款合同、租赁合同、建设工程合同的具体规定）。

2.施工许可法律制度：施工许可证的申领条件、有效期，以及从业资格制度（施工企业资质、注册建造师制度）。

3.建设工程发承包法律制度：总分包法律关系、违法分包与转包的界定及法律责任，工程监理制度的基本要求。

4.建设工程合同和劳动合同法律制度：此部分是重中之重，建设工程施工合同的主要内容，合同价款的确定与调整，工程价款的支付与结算，索赔程序与计算。劳动合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及劳动保护、工伤处理等。

5.建设工程质量法律制度：各参与方的质量责任与义务，建设工程竣工验收制度，质量保修制度。

6.建设工程安全生产法律制度：安全生产许可证制度，施工单位的安全责任（安全保障体系、安全教育培训、专项施工方案论证等），从业人员的权利与义务，事故的等级划分与报告、调查处理程序。

7.建设工程纠纷处理：民事纠纷的解决方式（和解、调解、仲裁、诉讼），仲裁协议的效力，诉讼管辖，证据的种类与应用。

（三）《建设工程项目管理》

管理科目内容繁多，体系性强，需要构建清晰的知识框架。

1.项目管理概论：项目管理的核心任务（目标控制：费用、进度、质量），项目决策阶段与实施阶段的工作内容，建设工程项目管理的类型（业主方、设计方、施工方、供货方、总承包方）及其目标和任务。组织论的基本原理（组织结构模式、组织分工、工作流程组织），项目结构图、组织结构图、合同结构图的绘制与理解。

2.施工成本控制：施工成本管理的任务与措施，按费用构成要素、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成，施工成本计划的编制方法（如目标利润法、技术进步法等），成本控制的方法（赢得值法是核心），施工成本分析的依据与方法。

3.施工进度控制：建设工程项目进度控制的目标和任务，进度计划的类型（横道图、网络图），网络图的绘制与计算（关键线路、时差），进度控制的措施（组织、管理、经济、技术措施）。

4.施工质量控制：项目质量控制的目标、任务与责任，施工质量控制的基本环节和方法（事前、事中、事后控制），施工准备阶段和